Álftamýri 14, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

263

181 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2025

fjölbýlishús

Álftamýri 14

108 Reykjavík

64.900.000 kr.

782.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013795

Fasteignamat

57.650.000 kr.

Brunabótamat

38.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

82,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. september 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Álftamýri 14, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 23. september 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Huggulega 82,9fm, 3 herbergja endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.500.000 kr..

NÁNARI LÝSING :
Forstofa/gangur: Er með góðum skáp, parket á gólfi.
Eldhús: Er með ljósri viðar innréttingu, flísum á milli skápa ásamt borðkróki, korkflísar á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Er björt með stórum gluggum á tvo vegu, útgangur er út á flísalagðar svalir sem snúa til suðurs, parket á gólfi.
Herbergi I: Er með góðum fjórföldum skápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi II: Er með lausum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél ásamt þurrkara, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er á baði.
Geymsla: Er 5,6fm að stærð með hillum.
Í sameign sameiginleg þvottahús með þvottavél ásamt þurrkara (flestir í húsinu eru með þvottaaðstöðu innan íbúðar). Góð hjóla og vagnageymsla er einnig í sameign.
2025 - Skipt um annað glerið í stóra glugganum í stofunni
Samkvæmt söluyfirliti 2023: "Skipt var um járn á þaki, rennur og niðurfallsrör fyrir nokkrum árum. Ofnar endurnýjaðir í íbúð. Nýlegur dyrasími."

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.