89
83 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2025
Fellsmúli 22
69.900.000 kr.
F2015754
64.700.000 kr.
48.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hér er um að ræða snyrtilega, bjarta og rúmgóða íbúð með 3 svefnherbergjum, eldhúsi með borðkrók, fallegri og stórri stofu og baðherbergi með baðkari. Eignin er merkt 04-02, með fastanúmer 201-5754 og er skráð 105,4fm að stærð skv. FMR. Við húsið eru mörg sameiginleg bílastæði.
**Möguleiki á stuttum afhendingartíma**
Sýnum alla daga og með stuttum fyrirvara. Bókið skoðun: Unnur s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í parketlagða forstofu/hol með lausum fataskáp.
Í eldhúsi er fallegri ljós innrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er stór og björt með parketi á gólfi. Þar er gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergið er flísalagt, nett innrétting undir handlaug og baðkar.
Svefnherbergin eru parketlögð með fataskápum. Inn af hjónaherbergi er lítið fataherbergi. Eitt herbergið hefur einnig sér inngang frá stigagangi.
Í kjallara er sér geymsla ásamt þvottahúsi, hjóla- og vagnageymslu.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026 er kr. 71.500.000.-
Allar nánari upplýsingar veitir:
Steinar S. Jónsson, löggiltur fasteignasali s: 898-5254 eða steinar@gardatorg.is
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteingasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
