Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
57
51 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2025
fjölbýlishús
Sóleyjarimi 1
112 Reykjavík
74.900.000 kr.
781.022 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2271621
Fasteignamat
68.900.000 kr.
Brunabótamat
53.499.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
95,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
Hraunhamar og Valgerður Ása kynna fallega 2-3ja herbergja íbúð með sérinngang og stæði í bílageymslu í fjölbýlishúsi fyrir 50 ára og eldri.
Stutt í þjónustu og verslanir.
Íbúðin er skráð 94,3 fm. þar af 1,6 fm geymsla.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð og með góðum skápum
Eldhús: Er í opnu rými frá stofunni. Ljós eldhúsinnrétting, parket er á gólfum,
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt. Parket er á gólfum. Frá stofunni er útgengt út á verönd.
Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Er flísalagt, baðkar og ljós innrétting.
Þvottahús: þvottahús er innan íbúðar og er það flísalagt.
Geymsla I. Rúmgóð geymsla með glugga er innan íbúðar. fataskápur. Parket er á gólfum. Möguleiki að nýta sem herbergi.
Geymsla II: Utan íbúðar er 1,6 fm geymsla.
Snyrtileg sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða vel staðsetta eign þar sem stutt er í þjónustu og er Spöngin t.d. í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali í síma 791-7500 eða sendið tölvupóst á netfangið vala@hraunhamar.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Stutt í þjónustu og verslanir.
Íbúðin er skráð 94,3 fm. þar af 1,6 fm geymsla.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð og með góðum skápum
Eldhús: Er í opnu rými frá stofunni. Ljós eldhúsinnrétting, parket er á gólfum,
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt. Parket er á gólfum. Frá stofunni er útgengt út á verönd.
Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Er flísalagt, baðkar og ljós innrétting.
Þvottahús: þvottahús er innan íbúðar og er það flísalagt.
Geymsla I. Rúmgóð geymsla með glugga er innan íbúðar. fataskápur. Parket er á gólfum. Möguleiki að nýta sem herbergi.
Geymsla II: Utan íbúðar er 1,6 fm geymsla.
Snyrtileg sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða vel staðsetta eign þar sem stutt er í þjónustu og er Spöngin t.d. í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali í síma 791-7500 eða sendið tölvupóst á netfangið vala@hraunhamar.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. maí. 2013
23.100.000 kr.
22.800.000 kr.
95.9 m²
237.748 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
