Skólabraut 1, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

1501

1150 Skoðendur

Skráð 18. sep. 2025

hæð

Skólabraut 1

220 Hafnarfjörður

67.900.000 kr.

863.868 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078791

Fasteignamat

54.350.000 kr.

Brunabótamat

45.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1923

78,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 22. september 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Skólabraut 1, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. september 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Hraunhamar kynnir einstaklega fallega 3ja herbergja íbúð á einstökum stað í miðbæ Hafnarfjarðar.
Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.

Íbúðin er skráð 78,6 fm. skv. HMS.

✔️ Einstök staðsetning
✔️ Útsýni
✔️ Mikið endurnýjuð eign

Nánari lýsing :
Sameiginlegur inngangur með risíbúð.
Eldhús með ljósri innréttingu, gott skápapláss.
Björt stofa og borðstofa með útsýni yfir lækinn.
Rúmgott bjart svefnherbergi með glugga á tvo vegu.
Barnaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi með góðri sturtu, ljós innrétting, hiti í gólfi, innréttting fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi á baði.

Skv. eiganda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað seinustu ár.:
Baðherbergi
- Hiti settur í gólf, nýr handklæðaofn á vegg, nýjar lagnir í vask og sturtu, gólf og veggir flísalagðir, ný blöndunartæki og sturtubotn, klósett einnig endurnýjað

Svefnherbergi 1
- Gólfefni endurnýjað að fullu og auka burðarbitar settir í gólf, ull sett í gólf sem var ekki áður, 4 nýjar innstungur settar í veggi

-Eldhús
- Rafmagnstafla sett í eldhús sem þjónustar eldhúsi, 6 nýjarninnstungur sem ekki voru áður. Nýjar vatnslagnir lagðar frá sameign upp í eldhús fyrir vask og uppþvottavél og nýtt frárennsli fyrir vask og uppþvottavél.

Ný rafmagnstafla í íbúðinni og nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina, skipt um allar innstungur og tengla, ný loftljós í allri íbúðinni.

Skipt um gólfefni í allri íbúðinni og gólfið einangrað með ull sem ekki var áður.

Köld sameiginleg útigeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg verönd.

Allar nánari upplýsingar veitir Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali í síma 791-7500 eða netfangið vala@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is