Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
51
49 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2025
hæð
Vitastígur 3
220 Hafnarfjörður
68.000.000 kr.
886.571 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080611
Fasteignamat
51.750.000 kr.
Brunabótamat
40.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1945
76,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. september 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Vitastígur 3, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 22. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir hæð við fallega hæð Vitastíg í Hafnarfirði, frábær staðsetning í Miðbæ Hafnarfjarðar. hæðin er 76,7 fermetrar með geymslu í kjallara.
Vakin er athygli að við það er verið að selja báðar íbúðirnar í húsinu. Fást þær bæði keyptar saman eða seldar í sitt í hvoru lagi.
Skipting eignarinnar: Sameiginlegur inngangur með risíbúðinni, hol, Forstofa, tvö svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi, geymsla og þvottahús er í kjallara.
Lýsing eignarinnar:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa og gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Björt stofa.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Fínt svefnherbergi.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu baðkari og þar sturtuaðstaða.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla. Gengið í kjallarann að utanverðu.
Gólfefni eru parket og flisar.
Skv. upplýsingum seljenda þá er Húsið var einangrað að utan og klætt báruáli 2024, þakjárn endurnýjað, strompur klæddur af,
allir gluggar/gler endurnýjaðir, nema í kjallara. Þá voru lagnir og ofnar líka endurnýjaðar að hluta.
Húsið lítur virkilega vel út að utan sem innan. Sjón er sögu ríkari.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni fasteignasala í s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Vakin er athygli að við það er verið að selja báðar íbúðirnar í húsinu. Fást þær bæði keyptar saman eða seldar í sitt í hvoru lagi.
Skipting eignarinnar: Sameiginlegur inngangur með risíbúðinni, hol, Forstofa, tvö svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi, geymsla og þvottahús er í kjallara.
Lýsing eignarinnar:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa og gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Björt stofa.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Fínt svefnherbergi.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu baðkari og þar sturtuaðstaða.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla. Gengið í kjallarann að utanverðu.
Gólfefni eru parket og flisar.
Skv. upplýsingum seljenda þá er Húsið var einangrað að utan og klætt báruáli 2024, þakjárn endurnýjað, strompur klæddur af,
allir gluggar/gler endurnýjaðir, nema í kjallara. Þá voru lagnir og ofnar líka endurnýjaðar að hluta.
Húsið lítur virkilega vel út að utan sem innan. Sjón er sögu ríkari.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni fasteignasala í s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
