Kristnibraut 97, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

396

301 Skoðendur

Skráð 18. sep. 2025

fjölbýlishús

Kristnibraut 97

113 Reykjavík

82.900.000 kr.

748.195 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269978

Fasteignamat

72.300.000 kr.

Brunabótamat

64.390.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

110,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali kynna fallega og bjarta 110,8 m2, 4ja herbergja íbúð á 4. hæð, ásamt bílastæði í opinni bílageymslu í lyftuhúsi við Kristnibraut 97 í Grafarholti.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð. Vinsæl staðsetning. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttastarf og alla helstu þjónustu. Stutt í fallega náttúru, mikið af skemmtilegum útivistasvæðum í nágrenninu.
Eignin er skráð 110,8 m2 þar af íbúð 103,4 m2 og geymsla 7,4 m2. Yfirbyggt bílastæði fylgir eigninni.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi eru bæði með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu fyrir þvottavél og þurkara, skápar. Flísar á gólfi.
Eldhús er með innréttingu og parketi á gólfi. Í innréttingu er bakaraofn, helluborð og háfur.
Stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir.
Geymsla: Sérgeymsla með hillum er í sameign á jarðhæð. Skráð 7,4 m2 samkvæmt fasteignaskrá.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Bílastæði í bílageymslu: Opið yfirbyggt bílastæði

Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook