Hverafold 100, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

3122

2277 Skoðendur

Skráð 21. sep. 2025

einbýlishús

Hverafold 100

112 Reykjavík

189.000.000 kr.

906.040 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2042371

Fasteignamat

142.150.000 kr.

Brunabótamat

136.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

208,6 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 30. september 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Hverafold 100, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. september 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali kynna afar fallegt 208,6 fm einbýlishús á góðum stað í Grafarvogi. Húsið var teiknað af Kjartani Sveinssyni arkitekt. Húsið hefur allt verið meira og minna endurnýjað og er allt hið glæsilegasta.
Frábært fjölskylduhús. Stutt í alla þjónustu s.s. verslun, skóla, leikskóla og heilsugæslu. Stór og rúmgóður bílskúr með góðum bílastæðum fyrir framan. Fimm svefnherbergi og tvö baðherbergi.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing:
Anddyrið er flísalagt með stórum flísum og stórt fatahengi í sér herbergi við innganginn með rennihurð.
Eldhúsið er með rúmgóðri sérsmíðaðri innréttingu og granít borðplötu. Innbyggð uppþvottavél, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og rafstýrðar lokur á öllum skúffum og skápum.
Borðstofan er við eldhúsið og tengir saman eldhús og stofuna.
Stofan er björt með nýrri rennihurð út á pallinn. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sérsmíðaðri innréttingu, granít borðplötu með í skornum vaski. Stór sturtuklefi, handklæðaofn og upphengt klósett.
Svefnherbergin eru þrjú með möguleika á aukaherbergi innaf bílskúr. Þau eru öll með parket á gólfi og með fataskápum.
Hjónasvíta er með parket á gólfi, gott fataherbergi og baðherbergi sem er innan fataherbergis. Innrétting með granít borðplötu og tveim blöndunartækjum. Upphengt klósett, stór sturtuklefi, handklæðaofn og útgengt út á pall.

Bílskúrinn er rúmgóður með góðum innréttingum með vask. Þvottahúsið er inní bílskúr með innréttingu fyrir tæki.
Innaf bílskúrnum er stórt herbergi sem hægt er að nýta sem fimmta svefnberbergið. Parket á gólfi. Stórir gluggar með opnanlegum fögum.

Endurbætur á síðastliðnum árum:
- Allar raflagnir, frárennslir undir húsinu, neysluvatns- og ofnalagnir.
- Eldhúsinnrétting sérsmíðuð af Kappar og granít borðplata frá S.Helgason.
- Bæði baðherbergin endurgerð frá grunni, granít og öll blöndunartæki frá Tengi.
- Loftskiptakerfi í öllum rýmum eignarinnar sem tryggja loftgæði.
- Gólfhiti í allri eigninni.
- Allt gler endurnýjað og opnanleg fög, allir gluggar yfirfarnir.
- Lóð tekin í gegn, pallur smíðaður og geymslukofi sem er einangraður með rafmagni.
- Bílastæði hellulagt með snjóbræðslukerfi
- Innihurðir og fataskápar sérsmíðað
- Þakjárn endurnýjað með gráu aluzinki. Þakkantur lagaður og málaður.

Vakin er athygli á því að geymsluskúr í garðinum(20 fm) og baðherbergi(um 12 fm) innaf hjónaherbergi er ekki inní fermetratölu hússins.
Lóðin er 663 m² og var öll tekin í gegn. Hleðslusteinar frá BM Vallá, snjóbræðsla í bílastæði, rafbílahleðslustöð og stæði fyrir 3 bíla.

Eign sem vert er að skoða. Stórir sólpallar umlykja húsið á glæsilega hátt.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook