Lautasmári 3 íbúð 304, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björgvin Þór Rúnarsson

Haukur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

431

338 Skoðendur

Skráð 21. sep. 2025

fjölbýlishús

Lautasmári 3 íbúð 304

201 Kópavogur

69.900.000 kr.

722.854 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2229119

Fasteignamat

69.000.000 kr.

Brunabótamat

52.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

96,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

***Eignin er seld og er í hefðbundnu fjármögnunarferli***
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. kynnir: Glæsilega og vel skipulagða þriggja herbergja ibúð á þriðju hæð við Lautasmára 3 í Kópavogi. Eignin er skráð alls 96,7 fm ásamt geymslu í sameign sem er 6,8 fm. Eignin skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Tvö góð svefnherbergi ásamt þvottahúsi innan íbúðar. Nýlega er búið að skipta um parket á íbúðinni og hún er öll ný máluð. Góð sameiginleg vagna og hjólageymsla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með ofni í vinnuhæð og góðum og afar björtum borðkrók.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum til vesturs og útgengi á góðar vestur svalir. Möguleiki að loka svölum. Parket á gólfi.
Herbergi 1 / hjóna: Mjög rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, sturtu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Gott þvottahús innan íbúðar með góðri innréttingu með vélum í vinnuhæð.
Geymsla: Um 7 fm sér geymsla er í sameign.
Fyrir afhendingu verður barnaherbergi einnig með nýju parketi. Einnig er móða á milli glerja í tveimur gluggum sem skipt verður um á kostnað eiganda.
Þetta er vel skipulögð og björt íbúð. Stutt er í alla helstu þjónustu í smáranum svo sem verslanir, skóla, íþróttahús og leikskóla. Mjög snyrtileg sameign og næg bílastæði.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.