Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
206
174 Skoðendur
Skráð 22. sep. 2025
hæð
Vitastígur 3
220 Hafnarfjörður
56.000.000 kr.
903.226 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080612
Fasteignamat
42.400.000 kr.
Brunabótamat
30.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1945
62 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir rishæð Vitastíg í Hafnarfirði, frábær staðsetning í Miðbæ Hafnarfjarðar. Hæðin er 62 fermetrar með geymslu í kjallara. Íbúðin er stærri að grunnfleti þar sem hún er að hluta til undir súð.
Vakin er athygli að við það er verið að selja báðar íbúðirnar í húsinu. Fást þær bæði keyptar saman eða seldar í sitt í hvoru lagi.
Skipting eignarinnar: Sameiginlegur inngangur með neðri hæðinni, hol, Forstofa, svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi, geymsla og þvottahús er í kjallara.
Lýsing eignarinnar:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa og gott hol.
Eldhús með nýlegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Björt stofa og borðstotofa, væri auðvelt að bæta við svefnherbergi e.t.v.
Svefnherbegi með fataskápum.
Nýlega uppgert baðherbergi sem er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla. Gengið í kjallarann að utanverðu.
Gólfefni eru parket og flisar.
Skv. upplýsingum seljenda þá er Húsið var einangrað að utan og klætt báruáli 2024, þakjárn endurnýjað, strompur klæddur af,
allir gluggar/gler endurnýjaðir, nema í kjallara. Þá voru lagnir og ofnar líka endurnýjaðar að hluta.
2024 Risíbúð tekin í gegn, nýtt baðherbergi, ný eldhúsinnrétting, ofnar endurnýjaðir, nýtt gólfefni og allt málað
Húsið lítur virkilega vel út að utan sem innan. Sjón er sögu ríkari.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni, löggiltum fasteignasala, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Vakin er athygli að við það er verið að selja báðar íbúðirnar í húsinu. Fást þær bæði keyptar saman eða seldar í sitt í hvoru lagi.
Skipting eignarinnar: Sameiginlegur inngangur með neðri hæðinni, hol, Forstofa, svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi, geymsla og þvottahús er í kjallara.
Lýsing eignarinnar:
Sameiginlegur inngangur.
Forstofa og gott hol.
Eldhús með nýlegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Björt stofa og borðstotofa, væri auðvelt að bæta við svefnherbergi e.t.v.
Svefnherbegi með fataskápum.
Nýlega uppgert baðherbergi sem er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymsla. Gengið í kjallarann að utanverðu.
Gólfefni eru parket og flisar.
Skv. upplýsingum seljenda þá er Húsið var einangrað að utan og klætt báruáli 2024, þakjárn endurnýjað, strompur klæddur af,
allir gluggar/gler endurnýjaðir, nema í kjallara. Þá voru lagnir og ofnar líka endurnýjaðar að hluta.
2024 Risíbúð tekin í gegn, nýtt baðherbergi, ný eldhúsinnrétting, ofnar endurnýjaðir, nýtt gólfefni og allt málað
Húsið lítur virkilega vel út að utan sem innan. Sjón er sögu ríkari.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni, löggiltum fasteignasala, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Allar myndir
