Faxabraut 31, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

Faxabraut 31

230 Reykjanesbær

42.000.000 kr.

681.818 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2087446

Fasteignamat

34.500.000 kr.

Brunabótamat

32.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

61,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Faxabraut 31, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-7446 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 61.6 fm. Björt 3. herbergja jarðhæð sem hefur verið endurnýjuð töluvert. Tilvalin fyrsta eign í Holtaskólahverfi.

* Gluggar endurnýjaðir
* Þakjárn endurnýjað
* Þakrennur og niðurfallsrör endurnýjað
* Ofnar og ofnalagnir endurnýjað
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð
* Holtaskólahverfi
* Gróinn fvel hirtur garður með gróðurhúsi
* Þvottahús/geymsla í íbúðinni
* Frábær fyrstu kaup

Nánari upplýsingar veitir: Elínborg Ósk Jensdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð og er hún sameiginleg með efri hæð
Hol er parketlagt og þar er skápur
Stofa er parketlögð
Svefnherbergin eru bæði parketlögð
Í eldhúsi eru flísar á gólfi, þar er nýleg hvít innrétting ásamt nýlegum tækjum, ofn, helluborð og vifta
Á baðherbergi eru flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er lítil innrétting, baðkar og handklæðaofn
Þvottahús/geymsla hefur málað gólf og hurð út á baklóð
Geymslupláss undir stiga

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.