Hvammabraut 8, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

279

227 Skoðendur

Skráð 22. sep. 2025

fjölbýlishús

Hvammabraut 8

220 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

605.410 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076319

Fasteignamat

60.600.000 kr.

Brunabótamat

56.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

107,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. september 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Hvammabraut 8, 220 Hafnarfjörður, íbúð merkt: 04 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 28. september milli kl. 14:00 og kl. 14:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 107,2 fm. íbúð á 1. hæð. Íbúðin sjálf er 99,4 fm. og skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, borðstofu og stofu með útgengt út á rúmgóðar suður svalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. að stærð. Samtals birt stærð eignarinnar 107,2 fm.

Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig eru falleg útivistarsvæði og miðbær Hafnafjarðar í næsta nágrenni.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Sjónvarpshol beint úr forstofu er með parketi á gólfi.
Eldhúsið er með fallegri hvítmálaðri innréttingu með ofn í vinnuhæð og flísar eru á milli skápa. Borðkrókur og parket á gólfum.
Stofa og borðstofa er í opnu björtu og parketlögðu rými með útgengt út á skjólgóðar suðursvalir. Nýleg markísa fylgir. Núverandi eigandi setti auka svefnherbergi í stofu, svo einfalt er að taka niður veggi og stækka stofu aftur ef vill.
Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Fataskápar eru í hjónaherbergi og öðru barnaherberginu.
Baðherbergi með góðri innréttingu með efri og neðri skápum og flísum á gólfi og í kringum sturtu. Tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 7,8 fm. að stærð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Þvottahús er staðsett á sömu hæð, sameiginlegt.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús og í kjallara er opin bílgeymsla fyrir íbúa, stæði ómerkt.

Gerð var ástandsskýrsla um Hvammabraut 2-16 árið 2018 og hefur verið unnið markvisst að endurbótum á húsinu eftir þá skýrslu og er því að mestu lokið í bili. Þak hefur nýlega verið málað, tréverk að utan málað og lagfæringar á svölum að hluta.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.