Reykjastræti 5, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

132

120 Skoðendur

Skráð 23. sep. 2025

fjölbýlishús

Reykjastræti 5

101 Reykjavík

249.900.000 kr.

1.696.538 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369226

Fasteignamat

177.950.000 kr.

Brunabótamat

113.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

147,3 m²

4 herb.

3 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 kynna: Nýleg íbúð á 5. hæð í einu vandaðasta húsi sem hefur verið byggt á Íslandi. Nánar tiltekið Reykjastræti 5 við Austurhöfn. Rúmgóð einkabílastæði í lokuðum bílakjallara. Lyfta gengur beint inní íbúðina. 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi auk gestasnyrtingar.Tvennar svalir. Frábær eign á frábærum stað.

Skipting eignar:
Lyftan opnast beint inn í íbúðina i stóra forstofu með fataskápum.
Gestasnyrting með innréttingu. Sér þvottahús.
Stofa og eldhús í opnu rými þar sem svalir eru í sitt hvorum endanum. Gólfsíðir gluggar eru í alrými sem veita mikla náttúrulega birtu. Afar vönduð tæki í eldhúsi frá Miele og Liebherr.
Svefnherbergin eru samtals þrjú.
Öll herbergin eru með fataskápum. Tvö svefnherbergi eru með aðliggjandi baðherbergjum.
Eitt herbergi er notað sem skrifstofa.
Lokaður garður er á 2. hæð. Garðurinn er sólríkur og skjólsæll með fallegum gróðri,bekkjum og lýsingu. Garðurinn býður upp á einstaka upplifun í borgarmyndinni. Sérgeymsla í kjallara að stærðinni 12,4 fermetrar.
Tvær hjóla- og vagnageymslur eru í sameign. Mynddyrasími fyrir utan útidyr. Anddyri er læst óviðkomandi umferð.
Leyfi er fyrir gæludýrahaldi í húsinu.

Allar innréttingar eru einstaklega vandaðar og sérsmíðaðar á Ítalíu af Gili Creations. Aukin lofthæð. Vönduð tæki eru í eldhúsi frá Miele og Liebherr. Blöndunartæki frá Dornbracht. Kvartssteinn er á borðum og marmarasteinflísar á stórri eldhúseyju. Helluborð í eyju. Savant snjallheimiliskerfi frá Nordic Smart Spaces með vandaðri ljósa- og gardínustýringu eykur þægindi. Virkt hljóðkerfi í völdum rýmum, lagt fyrir í öllum rýmum. Gegnheilt eikarparket er á allri íbúðinni. Í votrýmum eru flísar. Fullkomið loftræstikerfi með hljóðdeyfðum loftrásum.

Ath. að tvær myndir sýna Reykjavík edition Spa.

Austurhöfn er glæsileg bygging með metnaðarfulla hönnun á algjörlega einstökum stað við Reykjavíkurhöfn. Arkitektar hússins eru T. ark. Arkitektar. Stutt er í einstaka menningu og mannlíf borgarinnar. Á jarðhæð hússins er Hafnartorg gallery með úrval veitingastaða og verslana, auk Þulu sýningarrýmis. Reykjavík Edition Hótel og Harpa tónlistar- og ráðstefnuhús eru staðsett við hlið hússins, á lifandi höfn Austurbakkans við Hörputorg.
Eignin býður upp á beinan aðgang að Reykjavík Edition fimm stjörnu hóteli, þar sem fyrsta flokks þjónusta, einstök aðstaða og veitingastaðir eru í hæsta gæðaflokki. Meðlimaáskrift fyrir íbúa Austurhafnar í fullbúna heilsulind með gufubaði, sauna, nuddpotti og fjölbreyttu úrvali meðferða, auk líkamsræktar og slökunarsvæðis. Innangengt er úr bílakjallara á Reykjavík Edition og í Hörpu.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Jason Kristin Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 eða jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.