Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
396
242 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2025
fjölbýlishús
Síðumúli 39
108 Reykjavík
49.900.000 kr.
852.991 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506977
Fasteignamat
50.500.000 kr.
Brunabótamat
43.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
58,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. september 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Síðumúli 39, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 06. Eignin verður sýnd föstudaginn 26. september 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Björt og vel skipulögð íbúð í nýlegu, klæddu lyftuhúsi við Síðumúla 29, miðsvæðis í Reykjavík
* Frábær fyrstu kaup
* Húsið er byggt 2019
* Suðursvalir
* Rúmgóðar þaksvalir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 55.400.000 kr.
Eignin skiptist í forsstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, helluborði, viftu og bakarofn.
Stofa / borðstofa er opin með eldhúsi en eyja með góðu skápaplássi aðskilur rýmin. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug, wc og skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,4 m2.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Stórar, sameiginlegar þaksvalir eru yfir húsinu.
Frábær staðsetningin miðsvæði í Skeifunni og stutt að sækja alla helstu verslanir, kaffihús, menningu og stutt í stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup
* Húsið er byggt 2019
* Suðursvalir
* Rúmgóðar þaksvalir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 55.400.000 kr.
Eignin skiptist í forsstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, helluborði, viftu og bakarofn.
Stofa / borðstofa er opin með eldhúsi en eyja með góðu skápaplássi aðskilur rýmin. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug, wc og skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,4 m2.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Stórar, sameiginlegar þaksvalir eru yfir húsinu.
Frábær staðsetningin miðsvæði í Skeifunni og stutt að sækja alla helstu verslanir, kaffihús, menningu og stutt í stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. sep. 2020
15.750.000 kr.
37.900.000 kr.
58.5 m²
647.863 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
