Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
242
205 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2025
fjölbýlishús
Lindasmári 9
201 Kópavogur
82.900.000 kr.
853.759 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2218940
Fasteignamat
69.300.000 kr.
Brunabótamat
52.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
97,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir til sölu: Falleg fjögurra herbergja íbúð á annari hæð að Lindasmára 9, 201 Kópavogur. Rólegt og fjölskylduvænt umhverfi í göngufæri við Smáralind og alla þjónustu. Stutt í Smáraskóla, leikskóla, íþróttar- og útivistarsvæði og stofnbrautir. Íbúðinn er í útleigu í dag og möguleiki er að halda leigutaka ennþá.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara. Eignin Lindasmári 9 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 221-8940, birt stærð 97.1 fm.
Nánari lýsing
Anddyri: Fataskápur með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp
Eldhús: Flísalagt eldhús með miklu skápaplássi
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með parket á gólfi. Þaðan er gengið út á suðursvalir.
Baðherbergi: Rúmgott, flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, baðkar og sturta.
Þvottaherbergi innan íbúðar
Framkvæmdir:
- Hús múrviðgert og málað að utan 2022
Nánari upplýsingar veitir:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali 868-2222 – victor@fastborg.is
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 8446447, tölvupóstur gunnlaugur@fastborg.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara. Eignin Lindasmári 9 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 221-8940, birt stærð 97.1 fm.
Nánari lýsing
Anddyri: Fataskápur með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Þrjú rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp
Eldhús: Flísalagt eldhús með miklu skápaplássi
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með parket á gólfi. Þaðan er gengið út á suðursvalir.
Baðherbergi: Rúmgott, flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, baðkar og sturta.
Þvottaherbergi innan íbúðar
Framkvæmdir:
- Hús múrviðgert og málað að utan 2022
Nánari upplýsingar veitir:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali 868-2222 – victor@fastborg.is
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 8446447, tölvupóstur gunnlaugur@fastborg.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2018
37.900.000 kr.
45.500.000 kr.
97.1 m²
468.589 kr.
2. des. 2013
22.600.000 kr.
28.200.000 kr.
97.1 m²
290.422 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
