Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
412
341 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2025
fjölbýlishús
Lautasmári 51
201 Kópavogur
76.900.000 kr.
785.495 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2063852
Fasteignamat
69.500.000 kr.
Brunabótamat
54.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1993
97,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 29. september 2025
kl. 12:30
til 13:00
Opið hús: Lautasmári 51, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Árni Björn Erlingsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Lautasmári 51, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 206-3852 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Lautasmári 51 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3852, birt stærð 97.9 fm.
Lýsing:
Lautasmári 51, er snyrtilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3.hæð með suðvestur svölum í fjölbýlishúsi á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Smárahverfinu. Íbúðin er björt og vel skipulögð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu, eldhúsi, þvottahúsi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgang á suðvestur svalir
Eldhús: Hvít og beyki snyrtileg innrétting með hvítum flísum á milli skápa og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með góðum skápum og parket á gólfi.
Herbergi 2: með paketi á gólfi og skáp.
Herbergir 3: með parket á gólfi og skáp.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu,hvítar flísar á gólfi og upp veggi, og baðkar.
Þvottahús: með pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla
Staðsetning og nærumhverfi:
Íbúðin er staðsett á góðum stað þar sem stutt er í leikskóla og skóla. Þá er stutt í Smáralindina, Smáratorg, heilsugæslu, íþróttaaðstöðu og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson
Löggiltur fasteigna og skipasali.
arni@fasteignaland.is
898-0508
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin Lautasmári 51 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3852, birt stærð 97.9 fm.
Lýsing:
Lautasmári 51, er snyrtilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3.hæð með suðvestur svölum í fjölbýlishúsi á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Smárahverfinu. Íbúðin er björt og vel skipulögð með þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu, eldhúsi, þvottahúsi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgang á suðvestur svalir
Eldhús: Hvít og beyki snyrtileg innrétting með hvítum flísum á milli skápa og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með góðum skápum og parket á gólfi.
Herbergi 2: með paketi á gólfi og skáp.
Herbergir 3: með parket á gólfi og skáp.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu,hvítar flísar á gólfi og upp veggi, og baðkar.
Þvottahús: með pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla
Staðsetning og nærumhverfi:
Íbúðin er staðsett á góðum stað þar sem stutt er í leikskóla og skóla. Þá er stutt í Smáralindina, Smáratorg, heilsugæslu, íþróttaaðstöðu og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson
Löggiltur fasteigna og skipasali.
arni@fasteignaland.is
898-0508
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Árni Björn Erlingsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignaland ehf
Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Allar myndir
