Álfholt 16, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1867

1349 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2025

fjölbýlishús

Álfholt 16

220 Hafnarfjörður

67.700.000 kr.

639.282 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2223565

Fasteignamat

61.100.000 kr.

Brunabótamat

57.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

105,9 m²

4 herb.

3 svefnh.

Lýsing

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilega og vel skipulaggða 4ra herbergja íbúð með fallegu útsýni á vinsælum stað í Hafnarfirðinum.

Eignin er skráð 105,9 fermetrar, þar af er geymsla 5,2 fermetrar. Stutt er í grunn- og leikskóla, einnig barnvænn garður á sameiginlegri lóð hússins.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 66.200.000 kr.

Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðri skápainnréttingu og harðparket á gólfi,
Alrými með sjónvarpsholi, borðstofu og setustofu, útgengt á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni, harðparket á gólfum.
Eldhús Ný falleg innrétting, stæði fyrir ísskáp, innbyggð uppþvottavél, nýr bakaraofn og span-helluborð, harðparket á gólfi. Síðir gluggar sem hleypa mikilli náttúrulegri birtu inn í rýmið.
Baðherbergi með baðkari, góðri innréttingu, upphengdu klósetti og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, eitt stærra og tvö minni. harðparket er á gólfum í öllum herbergjum.
Sér geymsla er í kjallara hússins samtals 5,2 fermetrar.

Framkvæmdir utan hús samkvæmt seljanda:
- Viðgerðir á gluggum og glerskipti þar sem þurfti.
- Rennur og niðurföll yfirfarin og endurnýjuð að hluta.
- Þak yfirfarið, viðgert og málað.
- Húsið allt málað að utan.
Framkvæmdir innan íbúðar samkvæmt seljanda:
- Ný eldhúsinnrétting og tæki 2025
- Nýtt harðparket frá PARKA 2025
- Ný ljós frá RAFKAUP 2025
- Endurnýjað rofa og tengla 2025
- Íbúðin öll ný máluð að innan 2025

Fasteignin Álfholt 16 var byggð árið 1995 og er hluti af skemmtilegum íbúðarkjarna á svæðinu sem er staðsettur innst í rólegum botnlanga. Umhverfið er gróið með fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni og einstöku útsýni og útivitarsvæði rétt við túnfótinn. Hvaleyrarskóli og leikskólinn Álfasteinn eru í næsta nágrenni, tvær sundlaugar og önnur þjónusta í göngufæri. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að samgöngum (strætó), verslunum, veitingastöðum, söfnum og annarri þjónustu/afþreyingu sem miðbær Hafnarfjarðar hefur upp á að bjóða

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.