Heiðarlundur 3 G , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

2091

1502 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2025

raðhús

Heiðarlundur 3 G

600 Akureyri

77.900.000 kr.

664.676 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2147186

Fasteignamat

67.750.000 kr.

Brunabótamat

65.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

117,2 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 29. september 2025 kl. 16:15 til 17:00

Opið hús: Heiðarlundur 3 G , 600 Akureyri. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Heiðarlundur 3G

Virkilega falleg og vel skipulögð raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á afar vinsælum stað í Lundarhverfi. Leik- og grunnskóli í allra næsta nágrenni og íþróttavæði KA. Eignin er samtals 117,2 fm en auk þess fylgir geymsluskúr á lóð.

Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, búr/geymslu, stofu og borðstofu, salerni og þvottahús á neðri hæð. Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, fataherbergi/geymsla og baðherbergi.

Neðri hæð
Anddyri er með parket á gólfi og opnu fatahengi.
Hol er með parket á gólfi og geymslusvæði undir stiga.
Eldhús er með ljósri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og eldhúskrók.
Búr/geymsla er milli stofu og eldhúss.
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými, þar er parket á gólfi og útgengt út á stóran timburpall til suðurs.
Salerni er með parket á gólfi, handlaug og upphengdu salerni.
Þvottahús var endurnýjað nýlega, þar eru flísar á gólfi og virkilega góð innrétting með miklu skápaplássi, vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Járnstigi með timburþrepum er á milli hæða.

Efri hæð
Komið er upp á hol sem með parket á gólfi sem tengir öll rými hæðarinnar.
Baðherbergi er með gráar flísar á gólfi og hvítar flísar í kringum baðkar sem er með sturtutækjum. Góð innrétting í kringum vask er á baðinu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru fjögur öll með parket á gólfi og tvö með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðurs.
Fataherbergi/geymsla er við hlið hjónaherbergis.

Annað:
-Stór timburpallur á baklóð sem snýr til suðurs og af honum er gengið niður í garð þar sem er óeinangraður geymsluskúr
-Lítið geymsluloft aðgengilegt úr hjónaherbergi um lúgu.
-Gólfhiti á neðri hæð og baðherbergi efri hæðar
-Búið að endurnýja ofnalagnir á efri hæð
-Búið a endurnýja rafmagnstengla
-Skipt um glugga og svalahurð á suðurhlið
-Þak endurbætt 2020 m.a. skipt um pappa, þakrennur og þakkannt
-Búið að vera að gera við múrskemmdir að utan
-Frábær og vinsæl staðsetning

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955