Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björn Guðmundsson
Berglind Jónasardóttir
Greta Huld Mellado
2153
1695 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
einbýlishús
Espilundur 9
600 Akureyri
116.500.000 kr.
673.800 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2146115
Fasteignamat
89.900.000 kr.
Brunabótamat
89.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
172,9 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 3. október 2025
kl. 12:15
til 13:00
Opið hús: Espilundur 9 , 600 Akureyri. Eignin verður sýnd föstudaginn 3. október 2025 milli kl. 12:15 og kl. 13:00.
Lýsing
Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala
Mjög vel skipulagt og bjart 5 herbergja einbýlishús á afar vinsælum stað á Brekkunni. Eigning er samtals 172,9 fm. þar af er bílskúr og viðbygging milli bílskúrs og íbúðarhúss 47,2 fm.. Búið er að breyta bílskúr í leigueiningu en auðvelt er að breyta til baka.
Eignin skiptist í anddyri og gang, sjónvarpshol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi (voru áður fjögur), baðherbergi, þvottahús og geymslu og bílskúr.
Anddyri er bjart og rúmgott með flísar á gólfi og góðu skápaplássi.
Sjónvarpshol er með flísar á gólfi og gólfsíðum glugga til suðurs sem hleypir birtu inn í rýmið.
Eldhús er glæsilegt og bjart, með flísar á gólfi, innréttingu undir glugga öðru megin með innbyggða uppþvottavél og miklu bekkjarplási. Hinu megin er innrétting alveg upp í loft með bakaraofn í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og búrskáp með rafmagnstenglum.
Stofa er björt með flísar á gólfi og þaðan er útgengt á verönd til vesturs og snýr vel við sólu.
Svefnherbergi eru þrjú en voru áður fjögur. Lítið mál að breyta til baka. Öll eru herbergin með parket á gólfi og tvö þeirra með fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, það er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting og skápapláss í kringum vask, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og opnanlegt fag í glugga.
Þvottahús og geymsla er í opnu rými milli eldhúss og gangs að bílskúr. Þar er stæði fyrir þvottavél og þurrkara auk vasks. Frístandandi hillur í geymslu sem er inn af þvottahúsi fylgja. Milli eldhúss og þvottahúss er rennihurð.
Bílskúr hefur verið útbúinn sem leigueining, þar er lítið eldhús í opnu rými sem skráð er sem geymsla á teikningu. Við hlið þess er stærra rými en sýnt er á teikningu og þar er fullbúið baðherbergi með vask, upphengdu salerni og sturtu. Sér inngangur er um inngönguhurð í bílskúrshurð.
Vart var við leka í kringum niðurfall á þaki bílskúrs, búið er að taka niður loftaklæðningu og opna stokk þar sem niðurfallið kemur niður. Samkomulagsatriði er milli kaupanda og seljanda hvernig því verður skilað.
Af gangi milli íbúðarhúss og bílskúrs er útgengt út á verönd og garð sem snýr til austurs. Þar er geymsluskúr á lóð sem fylgir og er óeingangraður.
Annað:
Eignin getur verið laus við samningsgerð
-Byggt var á milli bílskúrs og íbúðarhúss 2008
-Farið var í miklar endurbætur á eigninni að innan 2008
Meðal annars:
-Rafmagn og rafmagnstafla.
-Loftaklæðning, lýsing og innihurðir
-Allar innrétting á eldhúsi og baði auk blöndunartæki og fleira
-Gólfhiti og gólfefni
-Skipt um glugga
-Þakpappi endurnýjaður 2017 og yfirfarið aftur 2022 í kringum niðurföll
-Ljósleiðari tengdur
-Stutt frá leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA ásamt verslun og þjónustu.
-Brautir fyrir bílskúrshurð fylgja
-Merki er um smá gólfhalla í íbúðinni
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is
Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955
Allar myndir
