Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
345
298 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
sumarhús
Skálalækjarás 18
311 Borgarnes
36.900.000 kr.
486.807 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289084
Fasteignamat
2.720.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
75,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Vandaðan og eigulegan sumarbústað á steypri plötu með miklu útsýni í landi Indriðarstaða við Skorradalsvatn.
Húsið getur verið afhent við undirritun kaupsamnings.
*Birt stærð eignarinnar er um 64 fm.
*Til viðbótar er óskráður geymsluskúr um 12 fm og óskráð svefnloft um 25 fm (að hluta til undir súð).
*Húsið er byggt 2006, fékk nýlega lokaúttekt.
*Staðsett á lokuðu svæði með símahliði.
*Svefnherbergi eru 2 ásamt stóru svefnlofti.
*Hátt er til lofts í alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa eru staðsett.
*Góð verönd er á móti suðri og vestri með heitum rafmagnspotti.
*Eignin er staðsett á rúmlega 6000 fm leigulóð og er árgjald lóðarleigu 292.000 kr á ári.
*Steypt plata og gólfhitalagnir til kyndingar, rafmagnshitun.
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi. Inn af henni er baðherbergi með wc, sturtu, innréttingu og vaski. Flísar eru á gólfi baðherbergis og forstofu. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru með tvíbreiðum rúmum. Uppi á efra lofti er mjög rúmgott svefnloft með tvíbreiðu rúmi og hægt að sofa fleiri á dýnum. Góður og bjartur gluggi er á efralofti með björgunaropi og flóttastiga. Alrými er mjög rúmgott með góðri eldhúsinnréttingu, tvöfaldri gashellu í eyju sem er á hjólum, bakaraofn og einfaldur ísskápur. Góður borðkrókur með borstofuborði fyrir átta manns, stór hornsófi og hátt til lofts. Parket er á öllum gólfum utan forstofu og baðherbergis. Útgengt á verönd til vesturs þar sem geymsluskúr er ásamt heitum rafmagnspotti. Inntaksgeymsla er undir súð við aðalinngang. Verönd er rúmlega 100 fm að stærð og gott bílastæði er við húsið. Lóðin er vel gróin með grasbletti og fallegu útsýni niður á Skorradalsvatn, einnig gnæfir Skessuhornið yfir móti suðri.
Virkilega vel byggt og vel við haldið sumarhús í 60 min fjarlægð frá Reykjavík. Aðeins er um 15 min akstur niður í Borgarnes þar sem alla þjónustu má finna. Leyfi er skv. lóðarleigusamningi að vera með bát og nota vatnið til útveru og skemmtunar.
Eigandi hússins er félagi í sumarhúsafélagi svæðisins og var greitt um 25.000 kr í árgjald þar ásamt því að vera þáttakandi í vatnsveitu svæðisins. Árgjald þar var um 40.000 kr 2025 sem var töluvert framkvæmdarár við vatnsveituna.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vandaðan og eigulegan sumarbústað á steypri plötu með miklu útsýni í landi Indriðarstaða við Skorradalsvatn.
Húsið getur verið afhent við undirritun kaupsamnings.
*Birt stærð eignarinnar er um 64 fm.
*Til viðbótar er óskráður geymsluskúr um 12 fm og óskráð svefnloft um 25 fm (að hluta til undir súð).
*Húsið er byggt 2006, fékk nýlega lokaúttekt.
*Staðsett á lokuðu svæði með símahliði.
*Svefnherbergi eru 2 ásamt stóru svefnlofti.
*Hátt er til lofts í alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa eru staðsett.
*Góð verönd er á móti suðri og vestri með heitum rafmagnspotti.
*Eignin er staðsett á rúmlega 6000 fm leigulóð og er árgjald lóðarleigu 292.000 kr á ári.
*Steypt plata og gólfhitalagnir til kyndingar, rafmagnshitun.
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi. Inn af henni er baðherbergi með wc, sturtu, innréttingu og vaski. Flísar eru á gólfi baðherbergis og forstofu. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru með tvíbreiðum rúmum. Uppi á efra lofti er mjög rúmgott svefnloft með tvíbreiðu rúmi og hægt að sofa fleiri á dýnum. Góður og bjartur gluggi er á efralofti með björgunaropi og flóttastiga. Alrými er mjög rúmgott með góðri eldhúsinnréttingu, tvöfaldri gashellu í eyju sem er á hjólum, bakaraofn og einfaldur ísskápur. Góður borðkrókur með borstofuborði fyrir átta manns, stór hornsófi og hátt til lofts. Parket er á öllum gólfum utan forstofu og baðherbergis. Útgengt á verönd til vesturs þar sem geymsluskúr er ásamt heitum rafmagnspotti. Inntaksgeymsla er undir súð við aðalinngang. Verönd er rúmlega 100 fm að stærð og gott bílastæði er við húsið. Lóðin er vel gróin með grasbletti og fallegu útsýni niður á Skorradalsvatn, einnig gnæfir Skessuhornið yfir móti suðri.
Virkilega vel byggt og vel við haldið sumarhús í 60 min fjarlægð frá Reykjavík. Aðeins er um 15 min akstur niður í Borgarnes þar sem alla þjónustu má finna. Leyfi er skv. lóðarleigusamningi að vera með bát og nota vatnið til útveru og skemmtunar.
Eigandi hússins er félagi í sumarhúsafélagi svæðisins og var greitt um 25.000 kr í árgjald þar ásamt því að vera þáttakandi í vatnsveitu svæðisins. Árgjald þar var um 40.000 kr 2025 sem var töluvert framkvæmdarár við vatnsveituna.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
