Helluvað 15, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

125

107 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2025

fjölbýlishús

Helluvað 15

110 Reykjavík

81.900.000 kr.

741.848 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282942

Fasteignamat

73.700.000 kr.

Brunabótamat

64.790.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

110,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 29. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús í Helluvaðu 15, 110 Reykjavík, íbúð 301, mánudaginn 29. september 2025 kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.

Lýsing

Valhöll kynnir 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Helluvað 15 í Norðingaholtinu í Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Svalir með svalalokun. Glæsilegt útsýni til suðurs að Bláfjöllum yfir Heiðmörk og Elliðavatn. Í heildina er eignin skráð 110,4 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 8,3 fm.

Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu og þvottahús. Í kjallara er svo stæði í bílageymslu, sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026 er 82.200.000 kr.

Íbúðin getur verið laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

Nánari lýsing:
Forstofa: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með parketi á gólfi.
Baðherbergi: með sturtu, innréttingu undir vaski og snyrtiskáp fyrir ofan, handklæðaofni, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, ofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, borðplássi og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými parketi á gólfi með útgengi á yfirbyggðar svalir.
Þvottahús: með flísum á gólfi.
Geymsla: 8,3 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara. Möguleiki á rafhleðslu.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Húsið er fimm hæða fjölbýli með lyftu og lokaðri bílageymslu byggt árið 2007. Góð staðsetning í Norðlingaholti rétt við stofnbraut úr hverfinu. Stutt gönguleið í skóla og ósnortin náttúran í Heiðmörk ekki langt undan.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.