Miklaborg kynnir:

Góð tveggja herbergja íbúð á annarri (0202) hæð við Mávabraut 1B í Keflavík.
Eignin er snyrtileg og hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.

Allar upplýsingar veitir Sæþór Ólafsson löggiltur fasteignasali

S855-5550 / saethor@miklaborg.is

Nánari lýsing

Eignin er staðsett á annarri hæð í 6 íbúða húsi við Mávabraut 1B í Keflavík.
Gengið er inn á hol/forstofu með fataskáp á hægri hönd.
Eldhúsið er búið góðum tækjum og viðarinnréttingu, með flísum á milli skápa.
Stofa/borðstofa er björt með stórum gluggum, svalahurð og stórum, aflöngum svölum í suðurátt.
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum, baðkar er með sturtu.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp.
Þvottahúsið er flísalagt á gólfi, með innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eignin er mjög snyrtileg og vel við haldið. Nýjir gluggar eru í herbergi og eldhúsi, og góðir gluggar í stofu.
Fljótandi parket er á gólfum í öllum rýmum nema votrýmum.

Íbúðinni fylgja tvær rúmgóðar geymslur á neðstu hæð, báðar með gluggum, sem henta vel sem aukaherbergi, skrifstofa eða verkstæði. Á neðstu hæð er einnig þurrkherbergi og hjólageymsla.
Kapalvæðing og ljósleiðari er tengt inn í fasteignina, sem auðveldar aðgang að fjarskiptaþjónustu.
Eignin er á góðum stað með alla helstu þjónustu í nærumhverfi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:

Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýleg.

Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.

Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.

Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.

Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Allar upplýsingar veitir Sæþór Ólafsson löggiltur fasteignasali

S855-5550 / saethor@miklaborg.is