Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
344
254 Skoðendur
Skráð 30. sep. 2025
fjölbýlishús
Vallarbraut 12
260 Reykjanesbær
64.800.000 kr.
767.773 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511642
Fasteignamat
51.400.000 kr.
Brunabótamat
51.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
84,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lyfta
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilega 3.herb íbúð á 2.hæð að Vallarbraut 12, Njarðvík, Reykjanesbæ.
Eignin Vallarbraut 12 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 251-1642, birt stærð 84.4 fm, nánar tiltekið íbúð merkt 02-02, fastanúmer 251-1642 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
*** OPIÐ HÚS FÖSTUDAGINN 3. OKTÓBER KL.16.00-16.30 ***
Virkilega vönduð eign á 2. hæð, lyfta er í húsinu.
Vönduð gólfefni og innréttingar.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla og leikskóla.
Byggingaraðili voru HUG verktakar ehf.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfi, vandaðar innréttingar og tæki. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél fylgir eigninni.
Útgengt er úr stofu út á svalir sem snúa í suður, opnanleg svalarlokun.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, sturta.
Þvottaherbergi og geymsla, flísar á gólfi, rúmgóð innrétting.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt hlutdeild í sameigninlegri hjóla/vagnageymslu, epoxý á gólfum.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Vallarbraut 12 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 251-1642, birt stærð 84.4 fm, nánar tiltekið íbúð merkt 02-02, fastanúmer 251-1642 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
*** OPIÐ HÚS FÖSTUDAGINN 3. OKTÓBER KL.16.00-16.30 ***
Virkilega vönduð eign á 2. hæð, lyfta er í húsinu.
Vönduð gólfefni og innréttingar.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, skóla og leikskóla.
Byggingaraðili voru HUG verktakar ehf.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa og eldhús er í opnu rými, parket á gólfi, vandaðar innréttingar og tæki. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél fylgir eigninni.
Útgengt er úr stofu út á svalir sem snúa í suður, opnanleg svalarlokun.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, sturta.
Þvottaherbergi og geymsla, flísar á gólfi, rúmgóð innrétting.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt hlutdeild í sameigninlegri hjóla/vagnageymslu, epoxý á gólfum.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. júl. 2022
34.450.000 kr.
38.500.000 kr.
84.4 m²
456.161 kr.
31. maí. 2021
29.800.000 kr.
40.900.000 kr.
84.4 m²
484.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
