395
332 Skoðendur
Skráð 30. sep. 2025
Perlukór 3b
87.900.000 kr.
F2279241
73.400.000 kr.
60.490.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hér er um að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða 108,1 fm íbúð á efri hæð í þríbýli við vinsæla og fjölskylduvæna götu, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, íþróttaiðkun, útivist, gönguleiðir við Elliðavatn og Heiðmörk og alla aðra almenna þjónustu. Íbúðin er björt og hlýleg með einstaklega góðu flæði milli rýma og glæsilegu útsýni yfir Elliðavatn, Heiðmörk og fjallahringinn. Mikil lofthæð er í alrými. Stílhreinar innréttingar og hlýlegt yfirbragð gera þessa eign að eftirsóknarverðu heimili. Eigninni fylgir sér bílastæði í bílageymslu. Sérinngagnur og því er hægt að vera með gæludýr.
Bókið skoðun: Unnur s:8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn um sérinngang og inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í sama rými. Stofan er björt, með mikilli lofthæð og fallegum hornglugga.
Borðstofa er með stórum glugga. Þar er gengið út á svalir sem snúa til suðausturs. Einstaklega fallegt útsýni er af svölum.
Í eldhúsi er falleg eikarinnrétting með góðu skápaplássi, innbyggðum ofni og háfi í lofti.
Inn af eldhúsi er þvottahús og lítið geymslurými.
Svefnherbergin eru þrjú. Þau eru öll með fataskápum og parketi á gólfi – hjónaherbergi er með rúmgóðum skápum.
Baðherbergið er flísalagt. Þar er falleg innrétting, baðkar og vegghengt salerni.
Með íbúðinni fylgir:
*Sérgeymsla á jarðhæð, sameiginleg hjólageymsla er þar fyrir framan.
*Stæði í upphitaðri bílageymslu.
*Skemmtilegt leiksvæði ofan á bílageymslu – frábært fyrir börn.
Fallegt og bjart heimili á frábærum stað, með góðu skipulagi og einstöku útsýni – tilvalið fyrir þá sem vilja rólegt og fjölskylduvænt umhverfi.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurður Tyrfingsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-3708 eða sigurdur@gardatorg.is
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
