Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
2279
1856 Skoðendur
Skráð 3. okt. 2025
fjölbýlishús
Hverfisgata 37
101 Reykjavík
59.950.000 kr.
791.942 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2003281
Fasteignamat
62.550.000 kr.
Brunabótamat
38.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1906
75,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Hugguleg þriggja herbergja íbúð með mikla möguleika við Hverfisgötu í Miðbæ Reykjavíkur
* Sérinngangur!
* Frábær fyrstu kaup
* Innar íbúðar er sýningar-rými með klárt auglýsingagildi
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. :
* 2022 var þakjárn endurnýjað
* 2022 var eldhús og baðherbergi endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 69.400.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri. Einfalt væri að fjarlægja það rymi og stækka þar með stofuna.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð og flísalögð. Er innan íbúðar.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Sérinngangur!
* Frábær fyrstu kaup
* Innar íbúðar er sýningar-rými með klárt auglýsingagildi
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.
Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. :
* 2022 var þakjárn endurnýjað
* 2022 var eldhús og baðherbergi endurnýjað.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 69.400.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri. Einfalt væri að fjarlægja það rymi og stækka þar með stofuna.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum.
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð og flísalögð. Er innan íbúðar.
Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. feb. 2022
44.550.000 kr.
38.900.000 kr.
75.7 m²
513.871 kr.
14. júl. 2011
15.370.000 kr.
13.500.000 kr.
75.7 m²
178.336 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
