Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
161
135 Skoðendur
Skráð 3. okt. 2025
fjölbýlishús
Laufengi 126
112 Reykjavík
65.900.000 kr.
758.343 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039563
Fasteignamat
59.400.000 kr.
Brunabótamat
44.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
86,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. október 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús í Laufengi 126, 112 Reykjavík, þriðjudaginn 7. október milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið velkomin.
Lýsing
Valhöll kynnir fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á 3. hæð við Laufengi 126 í Grafarvogi. Íbúðin er vel skipulögð með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum og góðri stofu. Sérinngangur af svölum og merkt bílastæði á bílaplani. Tvær hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á bílaplani. Dýrahald hefur verið litið jákvæðum augum og eru mörg gæludýr í húsinu.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð að innan. Árið 2019 var skipt um öll gólfefni innan íbúðarinnar, settar nýjar hurðir, nýir fataskápar og baðherbergi endurnýjað. Nýlega voru svo veggir íbúðarinnar og geymsla máluð, skipt um gólflista, lagt netsnúa í herbergi, snallstýring sett í öll ljós að undanskyldum svefnherbergjum og baði, skipt um innstungur og rofa, skipt um vatnslás í elhúsvaski og rafmagnstafla hússins endurnýjuð.
Þetta er falleg íbúð sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, flísum milli skápa, aðstöðu fyrir uppþvottavél og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu alrými með flísum á gólfi og útgengi á rúmgóðar suðursvalir.
Geymsla: 5,6 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Hjóla - vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Hússjóður:
Er núna 16.247 kr. á mánuði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð að innan. Árið 2019 var skipt um öll gólfefni innan íbúðarinnar, settar nýjar hurðir, nýir fataskápar og baðherbergi endurnýjað. Nýlega voru svo veggir íbúðarinnar og geymsla máluð, skipt um gólflista, lagt netsnúa í herbergi, snallstýring sett í öll ljós að undanskyldum svefnherbergjum og baði, skipt um innstungur og rofa, skipt um vatnslás í elhúsvaski og rafmagnstafla hússins endurnýjuð.
Þetta er falleg íbúð sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, flísum milli skápa, aðstöðu fyrir uppþvottavél og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu alrými með flísum á gólfi og útgengi á rúmgóðar suðursvalir.
Geymsla: 5,6 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Hjóla - vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Hússjóður:
Er núna 16.247 kr. á mánuði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. maí. 2022
41.750.000 kr.
58.100.000 kr.
86.9 m²
668.585 kr.
28. maí. 2019
33.800.000 kr.
38.900.000 kr.
86.9 m²
447.641 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
