Reyrengi 10, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

345

270 Skoðendur

Skráð 8. okt. 2025

fjölbýlishús

Reyrengi 10

112 Reykjavík

61.900.000 kr.

761.378 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2213762

Fasteignamat

56.900.000 kr.

Brunabótamat

39.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

81,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Laus strax

Opið hús: 13. október 2025 kl. 17:15 til 18:00

Opið hús: Reyrengi 10, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 0302. Eignin verður sýnd mánudaginn 13. október 2025 milli kl. 17:15 og kl. 18:00.

Lýsing

ÞÓRDÍS BJÖRK DAVÍÐSDÓTTIR, LGF & RE/MAX KYNNA: - LAUS VIÐ KAUPSAMNING -
Björt 3ja herbergja íbúð á efstu hæð ásamt sérmerktu bílastæði í góðu fjölbýli í Engjahverfi í Grafarvogi. Aðkoma að húsinu er öll hin snyrtilegasta og eru bæði herbergin mjög rúmgóð.
Eignin er vel staðsett í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, heilsurækt, leik- grunn- og framhaldsskóla. Einnig er stutt inn á stofnbrautir.
Eignin er laus við kaupsamning - Sérinngangur af svölum - Tvær hleðslustöðvar eru á lóð hússins
Gott skipulag og bæði herbergin í góðri stærð með fataskápum

*** Smelltu HÉR til að sækja þér söluyfirlit milliliðalaust

- 2016 skiptt um gler í stofu
- 2021- endurnýjað harðparket, innihurðar, vaskur og skápur endurnýjað á baðherbergi.
- Stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla - Egilshöll er í göngufæri
- Fasteignamat ársins 2026 verður kr. 61.700.000.-*

*** Smelltu HÉR til að skoða eignina betur í 3D

Allar nánari upplýsingar og bókun á milli kl. 10-18 virka daga Þórdís Björk, lgf., í síma 862-1914 eða á thordis@remax.is

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 81,3 fm samkvæmt skráningum HMS sem skiptist í íbúð (76,6fm) og sér geymslu á jarðhæð (3,7 fm).
Íbúðin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi / þvottahús og fínum svölum.
Komið er inn í íbúðina af utanáliggjandi svölum til vesturs.
Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi og veggföstum hillum með fatahengi.
Eldhús, borðstofa og stofa: Eru samliggjandi í opnu og björtu rými með stórum gluggum til austurs og útgengt á svalir úr stofu.
Eldhús: Hvít og beiki innrétting (upprunaleg), flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og gluggi til vesturs. Tæki hafa verið endurnýjuð en ekki vitað nákvæmlega hvenær.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með upprunalegum fataskápum og parketi á gólfi. Barnaherbergið er einnig í góðri stærð, með upprunalegum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi / Þvottahús:  Hvít skúffueining undir handlaug, flísar á vegg að hluta, baðkar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi og flísar á gólfi.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.
Sérgeymsla íbúðar: Staðsett í sameign á jarðhæð og er skráð 3,7 fm. að stærð og er með veggföstum hillum.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta. Hjóla- og vagnageymsla eru í sameign á jarðhæð.
Garður: Sameiginlegur
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð eru skólar, leikskólar, bókasafn, Grafarvogslaug, verslanir, íþróttasvæði Fjölnis, íþróttahús Grafarvogs (Dalhús), Egilshöll, fallegar gönguleiðir í Grafarvogi og nágrenni sem og almenn útivist.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
- Þórdís Björk Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða thordis@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk