Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
1785
1359 Skoðendur
Skráð 10. okt. 2025
fjölbýlishús
Mávahlíð 32
105 Reykjavík
55.900.000 kr.
978.984 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030818
Fasteignamat
51.300.000 kr.
Brunabótamat
33.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1955
57,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og sjarmerandi rishæð í Hlíðunum
Falleg og vel skipulögð risíbúð á eftirsóttum stað í Hlíðunum.
Eignin er björt og hlýleg með fallegum gluggum og svölum sem snúa í suður.
Stutt er í miðborgina, Kringluna, Klambratún og Öskjuhlíð – fullkomin staðsetning fyrir þá sem vilja rólegt umhverfi í hjarta borgarinnar.
- Björt og hlýleg risíbúð í rólegu hverfi
- Svalir til suðurs
- Rishæð sem nýtist sem skrifstofa eða aukaherbergi
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Mávahlíð 32 – 57,1 fm – 1–2 svefnherbergi
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Komið er inn í bjart hol með stiga upp á risloft sem nýtist vel sem skrifstofa, aukaherbergi eða vinnuaðstaða.
Stofa og eldhús: Opið og bjart rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á milli skápa.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með glugga og góðum fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, flísalögðu gólfi og tengi fyrir þvottavél.
Aðstaða og viðhald:
Skipt um svalahurð árið 2020
Samkvæmt söluyfirliti frá 2013 (fyrri eigandi):
Lagnir endurnýjaðar 2008. Frárennsli frá baði, þvottavél og klósetti endurnýjað og lagnir yfirfarnar
Þrýstijafnari fyrir ofnakerfi endurnýjaður 2009
Þak, rennur og gler endurnýjað.
Skólp endurnýjað 2000
Rafmagn endurnýjað 2003
Sameign er snyrtileg og vel við haldið.
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Falleg og vel skipulögð risíbúð á eftirsóttum stað í Hlíðunum.
Eignin er björt og hlýleg með fallegum gluggum og svölum sem snúa í suður.
Stutt er í miðborgina, Kringluna, Klambratún og Öskjuhlíð – fullkomin staðsetning fyrir þá sem vilja rólegt umhverfi í hjarta borgarinnar.
- Björt og hlýleg risíbúð í rólegu hverfi
- Svalir til suðurs
- Rishæð sem nýtist sem skrifstofa eða aukaherbergi
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Mávahlíð 32 – 57,1 fm – 1–2 svefnherbergi
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Komið er inn í bjart hol með stiga upp á risloft sem nýtist vel sem skrifstofa, aukaherbergi eða vinnuaðstaða.
Stofa og eldhús: Opið og bjart rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir til suðurs. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á milli skápa.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með glugga og góðum fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, flísalögðu gólfi og tengi fyrir þvottavél.
Aðstaða og viðhald:
Skipt um svalahurð árið 2020
Samkvæmt söluyfirliti frá 2013 (fyrri eigandi):
Lagnir endurnýjaðar 2008. Frárennsli frá baði, þvottavél og klósetti endurnýjað og lagnir yfirfarnar
Þrýstijafnari fyrir ofnakerfi endurnýjaður 2009
Þak, rennur og gler endurnýjað.
Skólp endurnýjað 2000
Rafmagn endurnýjað 2003
Sameign er snyrtileg og vel við haldið.
Nánari upplýsingar veitir:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. sep. 2013
15.900.000 kr.
22.900.000 kr.
57.1 m²
401.051 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
