Sóltún 1, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

173

134 Skoðendur

Skráð 13. okt. 2025

fjölbýlishús

Sóltún 1

105 Reykjavík

75.900.000 kr.

971.831 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354958

Fasteignamat

73.850.000 kr.

Brunabótamat

59.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

78,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu stílhreina, bjarta og vel skipulagða 78,1 m2 íbúð á fjórðu hæð, þar af 7,2 fm sérgeymsla í kjallara í nýlegu húsi með lyftu fyrir 60 ára og eldri við Sóltún 1 í Reykjavík. Íbúðin er tilbúin til afhendingar við undirritun kaupsamnings. Sér bílastæði fylgir íbúðinni í lokaðri bílgeymslu og þar er hægt að setja upp rafhleðslustöð. Fallegt fljótandi parket prýðir alrými og svefnherbergi. Yfirbyggðar rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur. Mynddyrasími og rými fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.

Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 80.250.000,-.

Húsið er byggt árið 2016, Einangrað að utan, álklætt/viðarklætt. Það eru hellulagðar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús og góð bílastæði. Sameign hússins er snyrtileg með flísum á gólfi í anddyri og teppi á stigagangi. Rafmagnshurðaopnanir eru á hurðum í sameign.

íbúðin er miðsvæðis í Reykjavík og í göngufæri við alla verslun, þjónustu og miðborgina. Gönguleiðir eru frá húsinu í útivist í Laugardalnum.

Nánari lýsing:
Forstofa: Skápar og dökkar flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem rúmar vel stofu og borðstofu með gluggum til suðurs. Parket á gólfum. Stofa er opin við eldhús og með útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Góðir innbyggðir skápar, parket á gólfi.
Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs. Yfirbyggðar með opnanlegri svalalokun og tréfjölum.
Eldhús: Falleg eikar innrétting með hvítum sprautulökkuðum efri skápum. Steinn á borðum. Bakaraofn og keramik helluborð.
Baðherbergi: Afar rúmgott með flísar á hluta veggja, Innrétting með skúffum neðan handlaugar og spegill með lýsingu fyrir ofan. Sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni með innbyggðum kassa, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn og gluggi.
Geymsla: 7,2 fm og staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg.
Bílastæði: Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara merkt 106.

Vert er að benda á að Sóltún öldrunarþjónusta ehf. (Sóltún Heima) veitir afslátt af heimaþjónustu fyrir íbúa í húsinu. Hjúkrunarheimilið Sóltún er handan götunnar. og þar er hægt að fá mat í hádeginu á virkum dögum. Þar er einnig hægt að fá tíma á hárgreiðslustofu og fótaaðgerðastofu. Á hjúkrunarheimilinu er líka sjúkraþjálfun.

Allar nánari upplýsingar veita:
Börkur Hrafnsson lögg. fasteignasali í síma 8924944 eða á netfanginu borkur@fastborg.is
Ingimar Ingimarsson lögg. fasteignasali í síma 8618458 eða á netfanginu ingimar@fastborg.is