Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
388
321 Skoðendur
Skráð 14. okt. 2025
fjölbýlishús
Hlunnavogur 11
104 Reykjavík
79.400.000 kr.
701.413 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2020834
Fasteignamat
73.850.000 kr.
Brunabótamat
48.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
113,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LAUS VIÐ KAUPSAMNING
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Tvær útleigu einingar, eign með möguleika. Eignin þarfnast endurnýjunar og er því tilvalin fyrir laghenta.
3gja herbergja íbúð á 1. hæð við Hlunnavog 11 í Reykjavík ásamt bílskúr sem búið er að breyta í útleigu einingu. Íbúðin er skráð 73,7fm og bílskúr 39,5fm samtals 113,2fm samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins. Í húsinu eru 3 íbúðir - ekki er stafandi húsfélag.
Íbúðin skiptist í: Sameiginlega forstofu, hol, eldhús, baðherbergi, stofu með útgang út á svalir, 2 svefnherbergi, kaldri geymslu, sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð ásamt bílskúr/íbúð.
Bílskúr/aukaíbúð: 39,5fm. samkv. Fasteignamati Ríkisins. Íbúðin var endurnýjuð að hluta sept. "25: Skipt um gólfefni, eldhús, sturtuklefa, salerni og vask. Gluggar, veggir og loft málað.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Eign með möguleika.
Viðhald:
Fyrir um 15 árum var húsið múrviðgert og málað, þak var yfirfarið og málað en skipt var um þakplötur á kvistum.
2020 - Skipt um Þrýstijafnara (í kyndiklefa/þvottahúsinu) og lagað inn í leiguíbúð (bílskúr)
2020 - Rafmagnstafla endurnýjuð (er sameign en tilheyrir íbúðum)
2021 - Lagnir í kyndiklefa og í skúrnum lagaðar þ.e. vatnsrörið inn/út úr skúrnum, þrýstiminnkari settur upp og nýr uppsettur ofn inni í litla "svefnherbergið" í skúrnum
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Tvær útleigu einingar, eign með möguleika. Eignin þarfnast endurnýjunar og er því tilvalin fyrir laghenta.
3gja herbergja íbúð á 1. hæð við Hlunnavog 11 í Reykjavík ásamt bílskúr sem búið er að breyta í útleigu einingu. Íbúðin er skráð 73,7fm og bílskúr 39,5fm samtals 113,2fm samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins. Í húsinu eru 3 íbúðir - ekki er stafandi húsfélag.
Íbúðin skiptist í: Sameiginlega forstofu, hol, eldhús, baðherbergi, stofu með útgang út á svalir, 2 svefnherbergi, kaldri geymslu, sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð ásamt bílskúr/íbúð.
Bílskúr/aukaíbúð: 39,5fm. samkv. Fasteignamati Ríkisins. Íbúðin var endurnýjuð að hluta sept. "25: Skipt um gólfefni, eldhús, sturtuklefa, salerni og vask. Gluggar, veggir og loft málað.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Eign með möguleika.
Viðhald:
Fyrir um 15 árum var húsið múrviðgert og málað, þak var yfirfarið og málað en skipt var um þakplötur á kvistum.
2020 - Skipt um Þrýstijafnara (í kyndiklefa/þvottahúsinu) og lagað inn í leiguíbúð (bílskúr)
2020 - Rafmagnstafla endurnýjuð (er sameign en tilheyrir íbúðum)
2021 - Lagnir í kyndiklefa og í skúrnum lagaðar þ.e. vatnsrörið inn/út úr skúrnum, þrýstiminnkari settur upp og nýr uppsettur ofn inni í litla "svefnherbergið" í skúrnum
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jan. 2011
20.450.000 kr.
23.625.000 kr.
113.2 m²
208.701 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
