Dalsbraut 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

315

261 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 3

260 Reykjanesbær

64.500.000 kr.

634.218 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2502253

Fasteignamat

57.450.000 kr.

Brunabótamat

55.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

101,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og björt 4 herbergja 101,7 fm. endaíbúð með sérinngangi af svölum á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Dalsbraut 3, Reykjanesbæ. Íbúðin er 96,4 fm. að stærð og skiptist í forstofu, hol, opið eldhús til borðstofu og stofu, stórar svalir til suð-vesturs, þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla er staðsett í sameign um 5,3 fm. að stærð.

Falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum stað í Dalshverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, skóla og leikskóla ásamt fallegri náttúru allt um kring.

Upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti á netfangið gudrunlilja@remax.is.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum.
Eldhús er í björtu og opnu rými til borðstofu og stofu. Falleg hvít L-laga eldhúsinnrétting með helluborði og viftu, bökunarofn í vinnuhæð. Harðparket er á gólfum. Úr stofu er útgengt út á stórar 15,7 fm. svalir til suð-vesturs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll mjög rúmgóð og björt. Harðparket er á gólfum.
Baðherbergi er með flísalagt gólf og vegg að hluta. Fallegar hvítar innréttingar, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerþili. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 5,3 fm. að stærð ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Á lóðinni eru 60 bílastæði sem öll eru í óskiptri sameign allra íbúða á Dalsbraut 3 og Dalsbraut 5.

Innréttingar í eldhúsi og baðherbergi eru frá HTH. Byggingaraðili: Mannverk ehf Arkitektahönnun: KRARK ehf, Kristinn Ragnarsson

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.