Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 77, íbúð 101, 640 Húsavík

Garðarsbraut 77 er íbúð á jarðhæð sem er skráð 44.1 m2 og skiptist það þannig að íbúð 39,2 m2 og geymsla sem tilheyrir íbúð er 4,2 m2. Íbúðin er í þriggja hæða fjöleignarhúsi sem byggt var úr steypu árið 1975. 
Allt innbú getur fylgt með við kaupin.

Nánari lýsing eignar; 
Gengið er inn í eignina úr sameiginlegu anddyri hússins. Strax á hægri hönd þegar komið er inn í íbúðina er baðherbergi og þar við hliðina er eldhús. Í enda íbúðar er svo svefnherbergi og stofa. Herbergi er gluggalaust og ná veggir sem aðskilja herbergið frá stofu og gang ekki alla leið upp í loft. Stofa er með stórum gluggum til vesturs. Eldhús er með hvítri inn réttréttingu með efri og neðri skápum og borðkrók. Baðherbergi er rúmgott miðað við stærð íbúðar með flísum á bæði gólfi og veggjum. Hvíta skápainnrétting með viðarborðplötu og vask er á baðherberginu og er þar gert ráð fyrir þvottavél. Innst á baðherberginu er sturta með sturtuskilrúmi og salerni. Lítil geymsla tilheyrir íbúð og er hún staðsett á jarðhæð. 
Húsið er í ágætu ástandi að utan og hefur fengið reglulegt viðhalda. Árið 2018 var húsið málað og farið í múrviðgerðir og var þá skipt um gler og glerlista á vesturhlið fjöleignarhússins.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á