Mosarimi 11, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

3540

2787 Skoðendur

Skráð 17. okt. 2025

fjölbýlishús

Mosarimi 11

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

855.569 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2213706

Fasteignamat

57.300.000 kr.

Brunabótamat

43.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

81,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 26. október 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Mosarimi 11, 112 Reykjavík, Íbúð 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og mikið endurnýjuð 81,7 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang og nýrri rúmlega 30 fm suðvestur timburverönd sem verið er að leggja lokahönd á. Íbúðinni fylgir sér merkt stæði í opnu bílskýlil undir húsinu. Næg bílastæði eru á lóð og hafa verið settir upp hleðslustaurar fyrir fjóra bíla. Fjölskylduvæn íbúð sem vert er að skoða. Skóli og leikskólar í göngufæri.

Meðal þess sem hefur verið endurnýjað og unnið af fagmönnum á síðustu tveimur árum er:

- Allt parket í íbúðinn og parketlistar.
- Nýr milliveggur smíðaður á milli eldhúss og stofu. Í honum var dreginn net kapall úr ljósleiðara í geymslunni til að tryggja sem besta netsamband.
- Nýir hurðakarmar, hurðar og húnar.
- Ný eldhús innrétting.
- Nýir ljósarofar, dimmerar og tenglar í allri íbúðinni. Nýtt rafmagn dregið í íbúðina að hluta til, þaes frá dimmerum að nokkrum ljósum.
- Inná baði var settur upp nýr vaskaskápur og vaskur, nýr speglaskápur, ný blöndunartæki og sturtuhaus ásamt sturtugleri.
- Pallurinn var endurnýjaður í sumar. Einnig er verið að vinna í því að hækka grindverkið og klæða það fyrir meira næði.
- Endurnýjað tréverk í gluggum álags megin á húsinu nú í sumar.

Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherberbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Sameiginleg hjólageymsla er í húsinu.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sérinngang inn á flísalagða forstofu með fatahengi. Frá forstofu er gengið inn parketlagðan gang að vistverum íbúðarinnar. Hjónaherbergið er parketlagt og með nýjum fataskápum. Eldhúsið er fallegt og með nýjum innréttingum og tækjum. Parket er á gólfi. Inn af eldhúsi er borðkrókur við glugga. Eldhúsið er að mestu opið yfir í parketlagða stofu og ná innréttingar að hluta upp í loft. Gengið er út á nýja timburverönd frá stofu sem er í smíðum en seljandi mun klára að klæða skjólvegg öðru megin fyrir afhendingu eignarinnar. Barnaherbergið er parketlagt og með fataskáp. Baðherbergið er flísalagt. Baðkar með sturtuaðstöðu og gleri. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Geymslan er innan íbúðar og er með parketi á gólfum og hillum. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í opnu bílskýli. Lóðin er snyrtileg og vel við haldið.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 verður kr. 61.950.000,-

Íbúðin er vel staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað í Grafarvogi. Stutt er í tvo leiksskóla, grunnskóla, útivist, heilsugæslu og helstu þjónustu og verslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson löggiltur fasteignasal í síma 824-9098 eða hilmar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook