110
96 Skoðendur
Skráð 10. okt. 2025
GULLENGI 33 - ÍBÚÐ 102
64.900.000 kr.
F2213850
59.950.000 kr.
42.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80.4 m² og geymslu í sameign 6.3 m² samtals 86.7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Anddyri, flísar á gólfi, frá anddyri er gengið inn í hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 13,7 m² (birt stærð) frá stofu, svalir liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er opið við stofu, Gorenje eldavél, Electrolux vifta, Liebherr ísskápur og Siemens uppþvottavél fylgja.
Herbergin eru í dag þrjú (voru áður tvö), fataskápar eru í tveimur þeirra. Þriðja herbergið (gengið inn frá stofu) var áður borðstofa (ekki fataskápur).
Baðherbergi, baðkar, salerni og handlaug, speglaskápur, veggir flísalagðir að hluta og dúkur á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, stálvaskur, hillur.
Gólfefni, parket er á holi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, dúkur á baðherbergi. Málað gólf í þvottahúsi.
Sér geymsla er í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu.
Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar.
Fyrir aftan hús er leiksvæði með leiktækjum og grasflöt. 62 bílastæði eru á lóðinni og eru afnot þeirra í óskiptri sameign allra íbúða í húsinu Gullengi 29-39.
Lóðin er sameiginleg 5857.0 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar. Húsfélag er starfandi í húsinu.
Árið 2022: Skipt var út aðalhurð og sorpgeymsluhurð. Tréverk (gluggar og hurðir) skafið og slípað, gunnað og málað. Bílastæði máluð og malbiksviðgerð. Skipt var um plötur á handriði, þær festar í handriðið og steinvegg. Árið 2023: Hreinsun og fóðrun neysluvatnslagna.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-3850.
Stærð: Íbúð 80.4 m². Geymsla 6.3 m² Samtals 86.7 m².
Brunabótamat: 44.950.000 kr.
Fasteignamat: 59.950.000 kr - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 64.950.000.-
Byggingarár: 1994.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
