Hæðargarður 33, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

263

226 Skoðendur

Skráð 17. okt. 2025

fjölbýlishús

Hæðargarður 33

108 Reykjavík

55.900.000 kr.

1.091.797 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035092

Fasteignamat

48.200.000 kr.

Brunabótamat

31.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

51,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lyfta

Lýsing

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Eignina Hæðargarður 33, Reykjavík. Vel skipulögð, björt útsýnisíbúð á 5. hæð í vinsælu lyftuhúsi fyrir eldri borgara.

Nánari lýsing:
komið er inn í rúmgott anddyri með skáp. Flísalagt baðherbergi með sturtu og innréttingu, á baði er gluggi og tengt fyrir þvottavél. Parketlögð björt stofa með útgengi út á suðursvalir. Opið eldhús með hvítri upprunalegri innréttingu.
Hjónaherbergi með góðum skáp og parketi á gólfi.
Innréttingar eru hvítar og ljósum við.
Sér geymsla er í sameign.

Íbúð er til afhendingar við kaupsamning.

Lyfta er í húsi ásamt stórum sameiginlegum matsal á jarðhæð þar sem hægt er að panta mat, þjónusta þessi er á vegum Reykjavíkurborgar, einnig er sameiginlegur salur fyrir tómstundir. Geymsla og sameignlegt þvottahús er á jarðhæð.
Öll sameign er til fyrirmyndar bæði úti og inni.

Allar upplýsingar veita:Sigþór Reynir Björgvinsson löggiltur fasteignasali, í síma 841 9992, tölvupóstur sigthor@101.is. og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á sigthor@101.is eða í síma 841-9992.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.