62
61 Skoðendur
Skráð 17. okt. 2025
Jaðarsbraut 39
49.900.000 kr.
F2100939
35.750.000 kr.
39.340.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* JAÐARSBRAUT 39 * 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi (59,8 fm) og sérgeymsla í kjallara (5,7 fm) = 65,5 fm ásamt bílskúr (20,3 fm)
LAUS VIÐ KAUPSAMNING !
Forstofa/hol (parket, skápur).
Svefnherbergi (parket).
Baðherberbergi (flísadúkur, sturtuklefi, hvít innrétting, handklæðaofn, gluggi).
Stofa (harðparket, útgangur á nýlegar Svalir).
Eldhús (parket, hvít innrétting, helluborð, ofn, skápur).
Geymsla í kjallara (málað gólf, hillur, gluggi (endurnýjað gler).
Bílskúr: (málað gólf, flekahurð m/opnara, kalt vatn, rafmagn, einangraður og klæddur í lofti, nýleg gipsklæðning á veggjum, járn á þaki hefur verið endurnýjað).
SAMEIGN: Forstofa (málað gólf). Stigahús (teppi). Þvottahús (málað gólf, hver með sína þvottavél, þurrkaðstaða).
ANNAÐ: Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár. Nýleg gólfefni. Nýlegar hvítar innihurðir. Nýleg hvít eldhúsinnrétting, nýleg eldhústæki, vaskur og blöndurnartæki. Baðherbergi endurnýjað (2020) Nýlegt raflagnaefni. Svalir út frá stofu með frábæru útsýni. Gluggar hafa verið endurnýjaðir. Nýtt gler í gluggum á suðurhlið. Bílskúr endurnýjaður (2020).
Frábært útsýni út á Faxaflóann, Langasand og Akraneshöfn. Staðsett stutt frá grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði, Langasandi og Guðlaugu.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
