Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
456
391 Skoðendur
Skráð 19. okt. 2025
fjölbýlishús
Vesturberg 98
111 Reykjavík
64.900.000 kr.
616.920 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050529
Fasteignamat
56.650.000 kr.
Brunabótamat
48.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
105,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
ÚTSÝNI! - GLÆSILEG, BJÖRT OG FALLEG 4RA HERB. ÍBÚÐ MEÐ VESTUR ÚTSÝNIS SVÖLUM - 111 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,2 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.500.000,-
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 4. hæð (3 stigagangar upp) í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1972. Íbúðin er glæsileg og hefur verið endurnýjuð nánast að öllu leyti.
Íbúðin er skráð 98,8 fm. með þremur svefnherbergjum við sér svefnherbergishol og baðherbergi, rúmgóð stofa/borðstofa, eldhúsi og forstofuhol. Sér 6,4 fm. geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð. Íbúðin er skráð með 14,31 % hlutdeild í stigaganginum og 2,86% í heildarhúsinu, Vesturbergi 94-102.
Forstofa/hol: Parket á gólfi og nýlegir skápar eru í rýminu.
Stofa/borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð, útgangur út á útsýnis vestur svalir.
Eldhús: Falleg nýleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og vifta, borðkrókur og flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Herbergin eru öll með góðum nýlegum fataskápum, parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtaðstöðu og öryggisgleri, tengi og aðstaða fyrir þvottavélar og gott skápapláss.
Geymsla: Sér 6,4 fm. geymsla með hillum fylgir íbúðinni á jarðhæð.
- Frábært leiksvæði fyrir börn er bak við húsið.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Snyrtileg sameign.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt þurrkherbergi sem er á jarðhæð í sameign.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina; árið 2016 var þakið á húsinu endurnýjað.
ATH! Í göngufæri er leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli. Einnig stórt íþróttahús, Leiknisvöllur og Breiðholtslaug. Matvöruverslun, heilsugæsla og önnur þjónusta í stuttu göngufæri. Í Gerðubergi er að finna bakarí, bókasafn, kaffihús og félagsmiðstöð fyrir aldraða. Stutt er í útivistarparadís og gönguleiðir sem Elliðaárdalurinn hefur að geyma.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,2 fm. - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 62.500.000,-
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 4. hæð (3 stigagangar upp) í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1972. Íbúðin er glæsileg og hefur verið endurnýjuð nánast að öllu leyti.
Íbúðin er skráð 98,8 fm. með þremur svefnherbergjum við sér svefnherbergishol og baðherbergi, rúmgóð stofa/borðstofa, eldhúsi og forstofuhol. Sér 6,4 fm. geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð. Íbúðin er skráð með 14,31 % hlutdeild í stigaganginum og 2,86% í heildarhúsinu, Vesturbergi 94-102.
Forstofa/hol: Parket á gólfi og nýlegir skápar eru í rýminu.
Stofa/borðstofa: Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð, útgangur út á útsýnis vestur svalir.
Eldhús: Falleg nýleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð og vifta, borðkrókur og flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Herbergin eru öll með góðum nýlegum fataskápum, parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtaðstöðu og öryggisgleri, tengi og aðstaða fyrir þvottavélar og gott skápapláss.
Geymsla: Sér 6,4 fm. geymsla með hillum fylgir íbúðinni á jarðhæð.
- Frábært leiksvæði fyrir börn er bak við húsið.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Snyrtileg sameign.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt þurrkherbergi sem er á jarðhæð í sameign.
Að sögn eiganda hefur húsið fengið venjubundið viðhald í gegnum tíðina; árið 2016 var þakið á húsinu endurnýjað.
ATH! Í göngufæri er leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli. Einnig stórt íþróttahús, Leiknisvöllur og Breiðholtslaug. Matvöruverslun, heilsugæsla og önnur þjónusta í stuttu göngufæri. Í Gerðubergi er að finna bakarí, bókasafn, kaffihús og félagsmiðstöð fyrir aldraða. Stutt er í útivistarparadís og gönguleiðir sem Elliðaárdalurinn hefur að geyma.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
