Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
37
29 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2025
fjölbýlishús
Unufell 31
111 Reykjavík
60.900.000 kr.
623.337 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052293
Fasteignamat
54.300.000 kr.
Brunabótamat
51.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1972
97,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 16. nóvember 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Unufell 31, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 06 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. nóvember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Páll Konráð & LIND fasteignasala kynna fallega 4ra herbergja íbúð með rúmgóðum svölum með svalalokun við Unufell 31, 111 Reykjavík.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Um er að ræða rúmgóða fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í sjö íbúða stigagangi. Eignin samanstendur af þremur svefnherbergjum, baðherbergi með baðkari, eldhúsi, þvottahúsi innan íbúðar, stofu/borðstofu, skrifstofuherbergi á yfirbyggðum svölum og geymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði fylgir með íbúðinni.
Birt stærð eignarinnar er 97,7 fm alls skv. Þjóðskrá Íslands, geymsla skráð 4,6 fm og íbúð 93,1 fm samtals 97,7 fm.
Nánar um eign:
Komið er inn á gott hol og gengið er til vinstri inn í eldhúsið. Inn af eldhúsinu er þvottahús/geymsla.
Eldhúsið er með nýlegri eldhúsinnréttinguí hvítir efri og neðri skápar, viðarborðplata, eldavél með bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður örbylgjuofn og helluborð Tengi er fyrir uppþvottavél og pláss fyrir einfaldan ískáp. Inn af eldhúsinu er gengið út á yfirbyggðar svalir. Flísar á gólfi.
Alrýmið er rúmgott, skipt upp með borðstofu á upphækkun sem er með harðparketi á gólfi og á gólfi stofuhluta.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, klósett, vaskur og baðkar með sturtu.
Þrjú góð svefnherbergi eru, öll með harðparketi á gólfum og fataskápur í tveimur þeirra. Geymsla er í kjallara og aðgengi að hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu. Vel staðsett eign.
Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leiti síðustu ár:
Nýtt eldgús 2023 ásamt tækjum frá SIEMENS.
Nýjar flísar, klósett, innrétting og speglaskápur á baðherbergi 2023.
Nýtt vínyl parket lagt í íbúð 2023.
skipt um 3 ofna í íbúð 2025.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Um er að ræða rúmgóða fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í sjö íbúða stigagangi. Eignin samanstendur af þremur svefnherbergjum, baðherbergi með baðkari, eldhúsi, þvottahúsi innan íbúðar, stofu/borðstofu, skrifstofuherbergi á yfirbyggðum svölum og geymslu í kjallara. Sérmerkt bílastæði fylgir með íbúðinni.
Birt stærð eignarinnar er 97,7 fm alls skv. Þjóðskrá Íslands, geymsla skráð 4,6 fm og íbúð 93,1 fm samtals 97,7 fm.
Nánar um eign:
Komið er inn á gott hol og gengið er til vinstri inn í eldhúsið. Inn af eldhúsinu er þvottahús/geymsla.
Eldhúsið er með nýlegri eldhúsinnréttinguí hvítir efri og neðri skápar, viðarborðplata, eldavél með bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður örbylgjuofn og helluborð Tengi er fyrir uppþvottavél og pláss fyrir einfaldan ískáp. Inn af eldhúsinu er gengið út á yfirbyggðar svalir. Flísar á gólfi.
Alrýmið er rúmgott, skipt upp með borðstofu á upphækkun sem er með harðparketi á gólfi og á gólfi stofuhluta.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, klósett, vaskur og baðkar með sturtu.
Þrjú góð svefnherbergi eru, öll með harðparketi á gólfum og fataskápur í tveimur þeirra. Geymsla er í kjallara og aðgengi að hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu. Vel staðsett eign.
Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leiti síðustu ár:
Nýtt eldgús 2023 ásamt tækjum frá SIEMENS.
Nýjar flísar, klósett, innrétting og speglaskápur á baðherbergi 2023.
Nýtt vínyl parket lagt í íbúð 2023.
skipt um 3 ofna í íbúð 2025.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. nóv. 2022
38.400.000 kr.
47.000.000 kr.
97.7 m²
481.064 kr.
20. des. 2016
25.450.000 kr.
29.500.000 kr.
97.7 m²
301.945 kr.
18. maí. 2007
16.755.000 kr.
17.500.000 kr.
97.7 m²
179.120 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
