Njálsgata 58b, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

265

228 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Njálsgata 58b

101 Reykjavík

69.900.000 kr.

1.013.043 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008169

Fasteignamat

59.050.000 kr.

Brunabótamat

39.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1923

69 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala og Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lögg. fasteignasali kynna:

Bjarta, rúmgóða og mikið endurnýjaða efri sérhæð með sér inngangi í bakhúsi í 101 Reykjavík. Íbúðin er 3ja herbergja 62,4 fm ásamt 6,6 fm geymslu, samtals 69 fm. Skemmtileg aðkoma er að húsinu er um göngustíg sem liggur frá Barónssíg á milli Bergþórugötu og Njálsgötu. Einnig er aðgengi að húsinu frá Njálsgötu. Að sögn seljanda hefur íbúðin verið mikið endurnýjuð á síðustu 10-12 árum. Þannig hefur húsið verið tekið í gegn að utan þ.m.t. þak, gluggar og útidyr en einnig var skipt um gólfefni, innréttingar, tæki. Rafmagn var endurnýjað og sett ný tafla ásamt öllum neysluvatns-, frárennslis- og hitalögnum. Þakjárn var endurnýjað ásamt þakpappa og klæðningu og stoðum eftir þörfum. Garður endurnýjaður, pallur smíðaður og hellur lagðar með snjóbræðslu.

Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt keramik helluborði og viftu, bakarofni og innbyggðri uppþvottavél. Flísar eru á milli efri og neðri skápa. Þakgluggi er yfir eldhúsi sem hleypir nátturulegri birtu inn.
Stofa og borðstofa saman í opnu rými.
Svefnherbergi inn af stofu er rúmgott með fataskápum.
Annað minna svefnherbergi er til hægri við innganginn.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með gólfhita, náttúrusteinn á gólfi, á veggjum í sturtu, upphengt salerni, innrétting, sturtuklefi með tveimur sturtuhausum ásamt handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baði.
Sér geymsla er í kjallara.
Hiti og rafmagn á sér mæli.
Þessi íbúð á 56,11% eignahlut í húsi og lóð.

Falleg eign á frábærum stað. Stutt í verslun og þjónustu en einnig skóla, leikskóla og Sundhöll Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.