Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
95
86 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
fjölbýlishús
Hjarðarhagi 28
107 Reykjavík
79.900.000 kr.
806.256 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028454
Fasteignamat
74.400.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
99,1 m²
3 herb.
2 baðherb.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 kynna í einkasölu, Hjarðarhaga 28;
Fallega og rúmgóða 3ja- 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með 2 svölum. Sérmerkt stæði í lóð.
Um er að ræða snyrtilega, bjarta og afar vel skipulagða 3ja til 4ra herbergja 99,1 fermetra íbúð með tvennum svölum á þessum eftirsótta stað við Hjarðarhaga í Reykjavík.
-Eignin er laus og getur afhenst við kaupsamning
- Eignin er skráð skv. HMS 99,1 fm
- Íbúð á hæð 88,4 fm + 10,7 fm geymsla
- 1.hæð - með 2 svölum
- 2 rúmgóð svefnherbergi + 3ja herbergið af stofu
- Baðherbergi og gestasnyrting
- 2025 og 2020 var húsið viðgert og endurnýjað að utan skv. skýrslu verkfræðistofu, m.a. var skipt um stóran hluta glers í húsinu, glugga austurhlið hússins, nýtt gler er í stofu og eldhúsi íbúðarinnar, anddyri endurbyggt, þakjárn endurnýjað að hluta og yfirfarið og endurbætt að hluta.
Eignin skiptist í : Forstofuhol, stofu, borðstofu (hægt að stúka af sem herbergi), eldhús, tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í kjallara í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa / hol:Óvenju rúmgott, parketlagt með fataskáp. Af því rými liggja allar vistarverur eignarinnar.
Gestasnyrting: Dúklagt með salerni og vaski.
Stofa: Parketlögð, rúmgóð með útgengi á svalir til vesturs og aðrar til norðurs.
Borðstofa/svefnherbergi III: Parketlögð, af stofu, hægt að stúka af sem 3ja svefnherbergið.
Svefnherbergi I: Parketlagt.
Svefnherbergi II: Parketlagt með skápum á heilum vegg.
Eldhús: Af holi, parketlagt. Hvít innrétting á 2 veggjum, eldavél, uppþvottavél og ísskápur.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn og vasskápur.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, 10,7 fermetrar að stærð með glugga og hillum. Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga, mjög snyrtilegt og með sameiginlegum iðnaðarvélum.
Sameiginlegt þurrkherbergi, með glugga og blásara, mjög snyrtilegt.Tvær sameiginlegar hjólageymslur, báðar með útgengi á lóð. Sameiginleg dekkjageymsla.
Lóðin er stór og fullfrágengin með fjölda malbikaðra sérmerktra bílastæða, þar af eitt sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina, tyrfðum flötum með góðu leiksvæði fyrir börn og gróðri og er lóðin sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Samantekt: 3-4 herbergja eign með mikla nýtingamöguleika, 2 svölum og 2 wc á rólegum stað í vesturbænum þaðan sem stutt er í öll skólastiginn m.a. í Háskóla Íslands, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, Sundlaug Vesturbæjar, Kaffi Vest, Melabúðina o.fl.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805
Fallega og rúmgóða 3ja- 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með 2 svölum. Sérmerkt stæði í lóð.
Um er að ræða snyrtilega, bjarta og afar vel skipulagða 3ja til 4ra herbergja 99,1 fermetra íbúð með tvennum svölum á þessum eftirsótta stað við Hjarðarhaga í Reykjavík.
-Eignin er laus og getur afhenst við kaupsamning
- Eignin er skráð skv. HMS 99,1 fm
- Íbúð á hæð 88,4 fm + 10,7 fm geymsla
- 1.hæð - með 2 svölum
- 2 rúmgóð svefnherbergi + 3ja herbergið af stofu
- Baðherbergi og gestasnyrting
- 2025 og 2020 var húsið viðgert og endurnýjað að utan skv. skýrslu verkfræðistofu, m.a. var skipt um stóran hluta glers í húsinu, glugga austurhlið hússins, nýtt gler er í stofu og eldhúsi íbúðarinnar, anddyri endurbyggt, þakjárn endurnýjað að hluta og yfirfarið og endurbætt að hluta.
Eignin skiptist í : Forstofuhol, stofu, borðstofu (hægt að stúka af sem herbergi), eldhús, tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í kjallara í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa / hol:Óvenju rúmgott, parketlagt með fataskáp. Af því rými liggja allar vistarverur eignarinnar.
Gestasnyrting: Dúklagt með salerni og vaski.
Stofa: Parketlögð, rúmgóð með útgengi á svalir til vesturs og aðrar til norðurs.
Borðstofa/svefnherbergi III: Parketlögð, af stofu, hægt að stúka af sem 3ja svefnherbergið.
Svefnherbergi I: Parketlagt.
Svefnherbergi II: Parketlagt með skápum á heilum vegg.
Eldhús: Af holi, parketlagt. Hvít innrétting á 2 veggjum, eldavél, uppþvottavél og ísskápur.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn og vasskápur.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, 10,7 fermetrar að stærð með glugga og hillum. Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga, mjög snyrtilegt og með sameiginlegum iðnaðarvélum.
Sameiginlegt þurrkherbergi, með glugga og blásara, mjög snyrtilegt.Tvær sameiginlegar hjólageymslur, báðar með útgengi á lóð. Sameiginleg dekkjageymsla.
Lóðin er stór og fullfrágengin með fjölda malbikaðra sérmerktra bílastæða, þar af eitt sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina, tyrfðum flötum með góðu leiksvæði fyrir börn og gróðri og er lóðin sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Samantekt: 3-4 herbergja eign með mikla nýtingamöguleika, 2 svölum og 2 wc á rólegum stað í vesturbænum þaðan sem stutt er í öll skólastiginn m.a. í Háskóla Íslands, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, Sundlaug Vesturbæjar, Kaffi Vest, Melabúðina o.fl.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2013
23.350.000 kr.
25.300.000 kr.
99.1 m²
255.298 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
