Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1801
1516 Skoðendur
Skráð 18. okt. 2025
fjölbýlishús
Framnesvegur 65
107 Reykjavík
78.900.000 kr.
788.212 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025222
Fasteignamat
68.950.000 kr.
Brunabótamat
44.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
100,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignin er seld með fyrirvara, nánari upplýsingar: bodvar@fastborg.is
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Framnesvegur 65, 101 Reykjavík, vel skipulögð 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Flott útsýni og skipulag sem býður upp á möguleika, stutt í skóla, leikskóla, verslanir og íþróttastarf. Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Skipulag: Anddyri, gangur, eldhús, borðstofa, stofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.
Nánar um eignina : Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, þar er fatahengi. Borðstofa með parketi á gólfi og glugga með fallegu útsýni til sjávar, stofa með parketi á gólfi og stórum glugga. Eldhús með dúk á gólfi, innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, flísar á vegg milli efri og neðri hluta innréttingarinnar. Eldavél með viftu fyrir ofan, uppþvottavél, þvottavél og ísskápur fylgja. Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf, baðkar, gólfsíður skápur og gluggi. Hjónaherbergi með skápum og útgengi út á svalir sem snúa að bakgarði hússins. Barnaherbergi með fataskáp. Íbúðinni fylgir sér geymsla merkt 00-05, 6m2 að stærð, hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og þvottahúsi. Snyrtileg og vel um gengin sameign, sameiginleg lóð og garður. Múr utan á húsi lagfærður ásamt málun 2019.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Framnesvegur 65, 101 Reykjavík, vel skipulögð 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Flott útsýni og skipulag sem býður upp á möguleika, stutt í skóla, leikskóla, verslanir og íþróttastarf. Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Skipulag: Anddyri, gangur, eldhús, borðstofa, stofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla.
Nánar um eignina : Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, þar er fatahengi. Borðstofa með parketi á gólfi og glugga með fallegu útsýni til sjávar, stofa með parketi á gólfi og stórum glugga. Eldhús með dúk á gólfi, innrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, flísar á vegg milli efri og neðri hluta innréttingarinnar. Eldavél með viftu fyrir ofan, uppþvottavél, þvottavél og ísskápur fylgja. Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf, baðkar, gólfsíður skápur og gluggi. Hjónaherbergi með skápum og útgengi út á svalir sem snúa að bakgarði hússins. Barnaherbergi með fataskáp. Íbúðinni fylgir sér geymsla merkt 00-05, 6m2 að stærð, hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og þvottahúsi. Snyrtileg og vel um gengin sameign, sameiginleg lóð og garður. Múr utan á húsi lagfærður ásamt málun 2019.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2017
35.750.000 kr.
38.000.000 kr.
100.1 m²
379.620 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
