22
21 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
Jörfabakki 10
73.900.000 kr.
F2048266
61.150.000 kr.
56.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Jörfabakka 10, 109 Reykjavík.
Fjögurra herbergja íbúð í rólegu og grónu hverfi, Bökkunum í Breiðholti. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Smelltu hér fyrir söluyfirlit og önnur skjöl, nánari upplýsingar og tilboðsgerð.
Jörfabakki 10, byggt árið 1969, íbúð á hæð 94,7m², föndurherbergi 10,8m² og geymsla 7 m², samtals 112,5m² samkvæmt skráningu HMS.
Áætlað fasteignamat árið 2026: 67.700.000,-
Skipulag íbúðar: anddyri, eldhús, alrými með stofu og borðstofu, þrjú herbergi og baðherbergi.
Í sameign: föndurherbergi, sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla.
Anddyri er opið og leiðir inn á gang sem tengir saman önnur rými eignarinnar. Fatahengi og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í einu rými, parket á gólfi, útgengt út á svalir.
Eldhús, Svört og eikarlituð innrétting, stálvaskur, innbyggður ísskápur, helluborð, ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Gengið er frá eldhúsi inn í þvottahús með parket á gólfum og plássi fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi I, tvöfaldur fataskápur, parket.
Herbergi II, parket.
Herbergi III, hjónaherbergi, sexfaldur fataskápur. Útgengt út á svalir til austur.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, „walk-in“ sturta, upphengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur, gluggi.
Gólfefni: anddyri, eldhús, alrými og herbergi parketlögð, flísar á baðherbergi. Hiti í gólfum í anddyri, eldhúsi og baðherbergi.
Föndurherbergi og geymsla í einu rými, mögulegt að fjarlægja vegg sem aðskilur rýmin, parket.
Endurbætur síðustu ár:
2021: smíðaðir veggir, gólfefni fjarlægt og rafmagn endurnýjað, raflagnaefni og tenglar.
2022: Baðherbergi endurnýjað, skipt um dyrasíma og lagt parket.
2023: Eldhús endurnýjað, skipt um hurðar, raflagnir kláraðar og skipt um rafmagnstöflu.
Samkvæmt eignaskiptasamningi:
Eignin er íbúð á 2. hæð á teikningum merkt 0201, 94,7 m², föndurherbergi 0009, 10,8 m² og geymsla 0010, 7,0 m² að stærð og svalir 0205 og 0207. Auk þess fylgir eigninni hlutdeild í sameign allra í matshluta 05 sem er þvottur 0013, barnav/hjól 0014, sorpgeymsla 0015, gangur/stigi 0016, stigagangur 0103, 0203 og 0303, þakrými 0401 og tröppur 0017. Hlutfallstölur eru í matshluta 05: 17,22% í hita mhl. 05: 17,12% í lóð og heildarhúsi: 2,19%
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður
Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.
Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is
Allar myndir
