Andarhvarf 7b, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

56 Skoðendur

Skráð 23. okt. 2025

fjölbýlishús

Andarhvarf 7b

203 Kópavogur

134.900.000 kr.

729.584 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2292241

Fasteignamat

105.300.000 kr.

Brunabótamat

94.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

184,9 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir virkilega falleg og björt 156,6fm fjögurra herbergja útsýnisíbúð með sér inngangi á 2. hæð ásamt 28,3fm innfelldum bílskúr, samtals 184,9fm að Andarhvarfi 7b, 203 Kópavogi. Tvennar rúmgóðar svalir, til suð-austurs og suð-vesturs. Aukin lofthæð. Hurðir eru 2,20. Einstakt útsýni. Fasteignamat 2026 verður 115.150.000. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með góðum innfelldum skáp, nýjum sérsmíðuðum bekk og skáp. Nýjar flísar á gólfi.
Gestasnyrting: Inn af forstofu, flísalögð í hólf og gólf, walkin sturta, nýleg viðarinnrétting, nýlegur handklæðaofn, upphengt wc, gluggi.
Stofa/borðstofa: Úr forstofu er komið inn í stóra og bjarta stofu/borðstofu, útgengt út á svalir með glæsilegu útsýni yfir Elliðavatn og næsta nágrenni
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð ásamt combiofni, stór spanhella og innbyggð uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og stórir fataskápar.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi og fataskápur, mjög stórt herbergi, möguleiki að gera 4.svefnherbergið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, viðarinnrétting, stór speglaskápur, handklæðaofn og baðkar.
Þvottahús: Flísar á gólfi, rúmgóð innrétting fyrir ofan þvottavél og þurrkara.
Bílskúr: Snyrtilegur með epoxy á gólfi, hurðaopnari, vaskur, rúmgóð geymsla í enda bílskúrsins.

Baðherbergin eru bæði nýlega uppgerð með vönduðum tækjum frá Ísleifi og flísum frá Birgisson. Nýr steinn er á eldhúsinu, ofnar og helluborð frá AEG voru sett ný inn fyrir þremur árum. Allar innréttingar eru afar vandaðar og sérsmíðaðar frá Fagus trésmiðju og KJK trésmiðju. Fallegt eikarparket á gólfum nema í forstofu og votrýmum. Mjög gott skápapláss. Þvottahús innan íbúðar. Á baðherbergjum og í forstofu er gólfhiti.

Eign í sérflokki á þessum fallega stað með útsýni yfir Bláfjöll, Elliðavatn og nágrenni. Stutt er í upplýstar gönguleiðir og alla helstu þjónustu. Falleg eign á vinsælum stað sem hefur fengið gott viðhald og umönnun.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.