Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
35
31 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
fjölbýlishús
Rauðarárstígur 9
105 Reykjavík
49.900.000 kr.
1.082.430 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2009685
Fasteignamat
42.300.000 kr.
Brunabótamat
24.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
46,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Opið hús: 26. október 2025
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Rauðarárstígur 9, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Tveggja herbergja íbúð á annari hæð við Rauðarárstíg 9 í 105 Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 46,1 fm og þar af geymsla 1.8fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 46.550.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu og parket á gólfi.
Svefniherbergi með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf,upphengd wc og sturtuklefi sem og lítil baðinrétting með vaski.
Í sameign er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Framkvæmdir utan hús samkvæmt seljanda:
-Endurnýjað þak 2023.
-Endurnýjað þá glugga og gler sem þurfti 2024.
-Verið er að klára að steina húsið að utan 2025, seljandi búinn að greiða fyrir viðgerðina.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 46,1 fm og þar af geymsla 1.8fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 46.550.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu og parket á gólfi.
Svefniherbergi með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf,upphengd wc og sturtuklefi sem og lítil baðinrétting með vaski.
Í sameign er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Framkvæmdir utan hús samkvæmt seljanda:
-Endurnýjað þak 2023.
-Endurnýjað þá glugga og gler sem þurfti 2024.
-Verið er að klára að steina húsið að utan 2025, seljandi búinn að greiða fyrir viðgerðina.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. mar. 2021
26.800.000 kr.
31.000.000 kr.
46.1 m²
672.451 kr.
25. jún. 2020
27.400.000 kr.
27.000.000 kr.
46.1 m²
585.683 kr.
9. júl. 2015
14.300.000 kr.
21.900.000 kr.
46.1 m²
475.054 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
