575
465 Skoðendur
Skráð 7. okt. 2025
Skeggjagata 21
45.900.000 kr.
F2010977
42.200.000 kr.
24.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 48,2fm.
Nánar um eignina:
Innangengt er í íbúðin á hlið hússins og komið inn á sameignlegan gang þar sem gengið er inn í íbúðina.
Stofa rúmgóð og björt með nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, eldavél, gufugleypir, flísar á milli skápa og parket á gólfi. Nýtt parket er til og fylgir eigninni sem hægt er að setja á eldhúsið. Geymsla er inn af eldhúsi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Tvennar geymslur eru innan íbúðar, önnur undir stiga og geymsla inn af eldhúsi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað með innangengri sturtu, innrétting og flísar á gólfi og hluti veggja.
Þvottahús er á hæðinni fram á gangi þar sem hver íbúð er með sitt tengi.
Garður er í sameign og í góðri rækt.
Samkvæmt seljanda þá hefur verið farið i nokkuð viðhald á húsinu og er það útlistað hér að neðan:
Lóðin var jarðvegsskipt og gangstéttir steyptar 2024
Húsið var allt steinað og múrviðgert að utan 2023
Skólplagnir fóðraðar 2016
Dren lagt árið 2016
Þak endurnýjað 2009
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
