Víkurbraut 13, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

24 Skoðendur

Skráð 24. okt. 2025

fjölbýlishús

Víkurbraut 13

230 Reykjanesbær

59.900.000 kr.

350.292 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2091297

Fasteignamat

61.050.000 kr.

Brunabótamat

65.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

171 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Víkurbraut 13 - Fnr. 209-1297 - Fasteignamat 2026 er kr. 66.200.000

Víkurbraut 13 er hús sem er byggt árið 1952. Íbúðin er skráð 171 fm. Um er að ræða 4-6 herbergja eign við Víkurbraut 13 í keflavík. Eignin skiptist í hol, eldhús og stofu í opnurými, rúmgott baðherbergi með þvottahúsi innaf, fjögur svefnherbergi ( tvö afþeim gluggalaus með viftu) aukarými sem nýtist í dag sem geymsla en bíður uppá mikla möguleika.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Hægt að leggja fyrir framan inngangi neðri hæðar þar sem íbúðin er (snýr að bryggjunni)

Stofa: Parket á gólfi. Stofa liggur að eldhúsi.

Eldhús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting með tveimur ofnum og helluborði.

Svefnherbergi: Eru fjögur talsins og eru tvö þeirra með glugga. Parket á gólfi.

Leik-Vinnurými: Skemmtilgt rými innsT í íbúðINNI sem bíður uppá mikla möguleika.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með glerþili. Innrétting með handlaug.

Þvottahús: Er inn af baðherbergi.

Geymsla: Er inn af íbúð.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
2023
Búið að skipta um endurnýja glugga og útidyrahurð.
Skipt um hitalagnir í íbúðinni (allar fyrir utan tómstundarherbergið).
Baðherbergi endurnýjað.
Nýjar innihurðar og karmar á öllum svefnherbergjum.
Rafmagn endurnýjað að mestu leyti og búið að skipta öryggi í rafmagnstöflu.
Eldhúsið endurnýjað.
2024
Skipt um aðalhitastilli fyrir íbúðina.

Víkurbraut 13 er rúmgóð íbúð með tveimur svefnherbergjum með gluggum en einnig eru rými sem geta nýst sem herbergi eða geymslur og eru án glugga. Stutt í alla þjónustu í miðbæ Keflavíkur.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.