Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
17
16 Skoðendur
Skráð 24. okt. 2025
fjölbýlishús
Álfheimar 44
104 Reykjavík
79.900.000 kr.
733.028 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021154
Fasteignamat
70.500.000 kr.
Brunabótamat
49.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
109 m²
4 herb.
1 baðherb.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Fjögurra herbergja endaíbúð á fyrstu hæð við Álfheima 44 í Reykjavík.Virkilega góð staðsetning þar sem stutt er í laugardalinn og alla almenna þjónustu.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofan með fataskáp.
Eldhúsið er með hvítum skápum gott skápa og borðpláss. Uppþvottavél og ísskápur.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og útgengt er þaðan út á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergið er með dúk á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 1 er með dúk á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 2 er með dúk á gólfi.
Baðherbergið er upprunalegt. Baðkar með sturtu, veggskápur.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús, hjólageymsla og útgengt út í garð af neðstu hæð.
Framkvæmdir á vegum húsfélagsins að Álfheimum 44-48. Viðhald undanfarin ár.
2017 Frárennslislagnir undir húsi endurnýjaðar.
2018 Skólplagnir fóðraðar og drenlagnir endurnýjaðar.
2020 húsið múrviðgert og málað að utan.
2020 Skipt um glugga og gler þar sem þurfti.
2020 Þakjárn, einagrun og þakpappi endurnýjað.
2021 Eldvarnarhurðir í allar íbúðir á stigagangi.
2023 Gluggar í þvottahúsi í sameign endurnýjaðir.
2024 Gluggi, svalahurð og ofn í hjónaherbergi endurnýjað.
2025 Hellulagt og komið fyrir snjóbræðslu.
Virkilega góð staðsettning, miðsvæðis þar sem stutt er í flest alla þjónustu, skóla leikskóla og fl.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fjögurra herbergja endaíbúð á fyrstu hæð við Álfheima 44 í Reykjavík.Virkilega góð staðsetning þar sem stutt er í laugardalinn og alla almenna þjónustu.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofan með fataskáp.
Eldhúsið er með hvítum skápum gott skápa og borðpláss. Uppþvottavél og ísskápur.
Stofa og borðstofa eru björt rými með gluggum í suður og útgengt er þaðan út á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergið er með dúk á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 1 er með dúk á gólfi og skáp.
Barnaherbergi 2 er með dúk á gólfi.
Baðherbergið er upprunalegt. Baðkar með sturtu, veggskápur.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús, hjólageymsla og útgengt út í garð af neðstu hæð.
Framkvæmdir á vegum húsfélagsins að Álfheimum 44-48. Viðhald undanfarin ár.
2017 Frárennslislagnir undir húsi endurnýjaðar.
2018 Skólplagnir fóðraðar og drenlagnir endurnýjaðar.
2020 húsið múrviðgert og málað að utan.
2020 Skipt um glugga og gler þar sem þurfti.
2020 Þakjárn, einagrun og þakpappi endurnýjað.
2021 Eldvarnarhurðir í allar íbúðir á stigagangi.
2023 Gluggar í þvottahúsi í sameign endurnýjaðir.
2024 Gluggi, svalahurð og ofn í hjónaherbergi endurnýjað.
2025 Hellulagt og komið fyrir snjóbræðslu.
Virkilega góð staðsettning, miðsvæðis þar sem stutt er í flest alla þjónustu, skóla leikskóla og fl.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
