Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Jason Kristinn Ólafsson
Sverrir Pálmason
23
23 Skoðendur
Skráð 24. okt. 2025
fjölbýlishús
Vetrarbraut 4 (410)
210 Garðabær
259.000.000 kr.
1.339.193 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2534912
Fasteignamat
94.850.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
193,4 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir við Vetrarbraut 2-4, í nýju og heillandi hverfi við golfvöll GKG í Garðabæ.
Íbúð 410 er 193,4 fermetra endaíbúð á fjórðu hæð, efstu hæð. Steinn á borðplötum og loftskiptikerfi hiti í gólfum. Eigninni fylgir bílskúr ásamt tveimur bílastæðum merkt N21 og N22, í lokaðri bílageymslu. Lofthæðin er góð í íbúðinni. Fallegt útsýni. Þrennar svalir eru í íbúðinni.
Bókið einkaskoðun Guðbjörg Guðmundsdóttir í síma 899 5533 gudbjorg@betristofan.is og Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515
https://vetrarbraut.is/
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið er út á svalir bæði til austurs að golfvelli og til vesturs í inngarð, hjónasvíta með góðum fataskáp og sér baðherbergi. Aukasvefnherbergi eru tvö, bæði rúmgóð með fataskápum, framan við herbergi er sjónvarpsstofa, úr sjónvarsstofu er gengið út á góðar svalir til austurs, tvö baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Í lokaðri bílageymslu eru tvö sér bílastæði íbúðar merkt N21 og N22 auk bílskúrs 29,6 fm og inn af honum geymsla 7,7 fm.
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III spónlagðar eikar innréttingar með innfelldum gripum, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í elhúsi innbyggður Siemens ísskápur, uppþvottavél og vínskápur. Gaggenau ofn og sambyggður ofn/örbylgjuofn (Combi ofn) í vinnuhæð, helluborð með innbyggðri viftu.
Öll tæki eldhúsi og baðherbergja eru sérvalin með tilliti til endinga og gæða.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.
Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.
Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar svo fátt sé upptalið í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt á hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís og hafði Telma Guðmundsdóttir umsjón með hönnun innréttinga. Hverfið í heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði.
**Ljósmyndir eru úr sýningaríbúð, íbúð 412***
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur dagrun@betristofan.is
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur thorhallur@betristofan.is
Íbúð 410 er 193,4 fermetra endaíbúð á fjórðu hæð, efstu hæð. Steinn á borðplötum og loftskiptikerfi hiti í gólfum. Eigninni fylgir bílskúr ásamt tveimur bílastæðum merkt N21 og N22, í lokaðri bílageymslu. Lofthæðin er góð í íbúðinni. Fallegt útsýni. Þrennar svalir eru í íbúðinni.
Bókið einkaskoðun Guðbjörg Guðmundsdóttir í síma 899 5533 gudbjorg@betristofan.is og Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515
https://vetrarbraut.is/
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið er út á svalir bæði til austurs að golfvelli og til vesturs í inngarð, hjónasvíta með góðum fataskáp og sér baðherbergi. Aukasvefnherbergi eru tvö, bæði rúmgóð með fataskápum, framan við herbergi er sjónvarpsstofa, úr sjónvarsstofu er gengið út á góðar svalir til austurs, tvö baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Í lokaðri bílageymslu eru tvö sér bílastæði íbúðar merkt N21 og N22 auk bílskúrs 29,6 fm og inn af honum geymsla 7,7 fm.
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III spónlagðar eikar innréttingar með innfelldum gripum, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í elhúsi innbyggður Siemens ísskápur, uppþvottavél og vínskápur. Gaggenau ofn og sambyggður ofn/örbylgjuofn (Combi ofn) í vinnuhæð, helluborð með innbyggðri viftu.
Öll tæki eldhúsi og baðherbergja eru sérvalin með tilliti til endinga og gæða.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.
Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.
Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar svo fátt sé upptalið í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt á hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís og hafði Telma Guðmundsdóttir umsjón með hönnun innréttinga. Hverfið í heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði.
**Ljósmyndir eru úr sýningaríbúð, íbúð 412***
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur dagrun@betristofan.is
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur thorhallur@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Allar myndir
