Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1342
1022 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2025
fjölbýlishús
Álfaskeið 86
220 Hafnarfjörður
68.900.000 kr.
689.690 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073001
Fasteignamat
58.450.000 kr.
Brunabótamat
48.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
99,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF ÞESSARI FALLEGU EIGN
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 4ra herbergja enda íbúð á þriðju hæð í góðu mjög vel staðsettu fjölbýli miðsvæðis í Hafnarfirði.
Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin er skráð 99,9fm en þar af er geymsla á jarðhæð 5,8 fm.
Byggingarár er 1965, 18 íbúðir eru í húsinu, samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir bílskúrsréttur eigninni.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.550.000 kr.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT
Eignin samanstendur af: Forstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu ásamt borðstofu, baðherbergi, 2 geymslum, svölum ásamt þvottahúsi.
Nánari lýsing - Inngangur er af svölum:
Forstofa: Er flísalögð með góðum skáp.
Eldhús: Er bjart með góðu skúffu- og skápaplássi, bakaraofni í vinnuhæð, helluborði með viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél (sem má fylgja) ásamt borðkróki, harðparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Eru í björtu rúmgóðu rými með útgangi út á svalir, harðparket á gólfi.
Svalir: Eru 8,4fm að stærð og snúa til suðvesturs með virkilega fallegu útsýni.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum, harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er ágætt að stærð með fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi III: Er með lítið en með möguleika á stækkun á kostnað geymslu, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, gluggi er á baði með opnanlegu fagi.
Geymsla I: Er ca 3fm að stærð, er innan íbúðar.
Geymsla II: Er 5,8fm að stærð, er í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er sameiginlegt á sömu hæð íbúðar þar sem hver hefur sínar vél.
Á jarðhæð er sameign með sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2025 - Sturtuklefi endurnýjaður
Tekið úr söluyfirliti 2021
2021 - Gler endurnýjað í neðri hluta svalaglugga
2018 - Parket ásamt flísum endurnýjað
2018 - Hurðir innan íbúðar endurnýjaðar
2018 - Eldhús endurnýjað
2018 - Skápar í forstofu og ásamt herbergi I endurnýjaðir
2018 - Rafmagnstafla ásamt rafmagni endurnýjað að hluta innan íbúðar (Ljósleiðari færður inn í geymslu, LAN snúrur þaðan og víða í íbúð)
1997 - Svalir brotnar niður, í stað voru settar forsteyptar svalir sem bornar eru uppi á stálsúlum og bitum
1997 - Húsið klætt að mestum hluta með Trapisustáli á einangraðri timburgrind
Búið er að skipta um alla glugga sem snúa í suðaustur og koma fyrir plastgluggum í staðinn
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF ÞESSARI FALLEGU EIGN
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 4ra herbergja enda íbúð á þriðju hæð í góðu mjög vel staðsettu fjölbýli miðsvæðis í Hafnarfirði.
Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin er skráð 99,9fm en þar af er geymsla á jarðhæð 5,8 fm.
Byggingarár er 1965, 18 íbúðir eru í húsinu, samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu fylgir bílskúrsréttur eigninni.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.550.000 kr.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT
Eignin samanstendur af: Forstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu ásamt borðstofu, baðherbergi, 2 geymslum, svölum ásamt þvottahúsi.
Nánari lýsing - Inngangur er af svölum:
Forstofa: Er flísalögð með góðum skáp.
Eldhús: Er bjart með góðu skúffu- og skápaplássi, bakaraofni í vinnuhæð, helluborði með viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél (sem má fylgja) ásamt borðkróki, harðparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Eru í björtu rúmgóðu rými með útgangi út á svalir, harðparket á gólfi.
Svalir: Eru 8,4fm að stærð og snúa til suðvesturs með virkilega fallegu útsýni.
Herbergi I: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum, harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er ágætt að stærð með fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi III: Er með lítið en með möguleika á stækkun á kostnað geymslu, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, gluggi er á baði með opnanlegu fagi.
Geymsla I: Er ca 3fm að stærð, er innan íbúðar.
Geymsla II: Er 5,8fm að stærð, er í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er sameiginlegt á sömu hæð íbúðar þar sem hver hefur sínar vél.
Á jarðhæð er sameign með sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2025 - Sturtuklefi endurnýjaður
Tekið úr söluyfirliti 2021
2021 - Gler endurnýjað í neðri hluta svalaglugga
2018 - Parket ásamt flísum endurnýjað
2018 - Hurðir innan íbúðar endurnýjaðar
2018 - Eldhús endurnýjað
2018 - Skápar í forstofu og ásamt herbergi I endurnýjaðir
2018 - Rafmagnstafla ásamt rafmagni endurnýjað að hluta innan íbúðar (Ljósleiðari færður inn í geymslu, LAN snúrur þaðan og víða í íbúð)
1997 - Svalir brotnar niður, í stað voru settar forsteyptar svalir sem bornar eru uppi á stálsúlum og bitum
1997 - Húsið klætt að mestum hluta með Trapisustáli á einangraðri timburgrind
Búið er að skipta um alla glugga sem snúa í suðaustur og koma fyrir plastgluggum í staðinn
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. júl. 2021
38.450.000 kr.
48.500.000 kr.
99.9 m²
485.485 kr.
30. mar. 2017
26.400.000 kr.
35.800.000 kr.
99.9 m²
358.358 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
