Faxabraut 33, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Júlíus Margeir Steinþórsson

Jóhannes Ellertsson

MYNDIR

DEILA

153

137 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2025

raðhús

Faxabraut 33

230 Reykjanesbær

77.500.000 kr.

512.227 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2087462

Fasteignamat

58.350.000 kr.

Brunabótamat

60.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

151,3 m²

5 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Eignasala kynnir í einkasölu:
Faxabraut 33b, 230 Reykjanesbæ.
Fimm herbergja mikið endurnýjað raðhús sem er tvær hæðir og ris við Faxabraut í Reykjanesbæ.
Birt stærð eignar er 151,3m2. Jarðhæð er skráð 66,3m2, önnur hæð er skráð 66,3m2 og ris er skráð 18,7m2.
Frábær staðsetning þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. (ss. grunnskóli, framhaldsskóli, leikskóli, íþróttamannvikri og verslunarmiðstöð).

Nánari lýsing eignar:
Framan við húsið er stór hellulögð afgirt verönd með hitalögnum.
Húsið skiptist í forstofu með flísum á gólfi, þar til hliðar er þvottahús og geymsla með útgengi á framlóð (ekki nýtt sem þvottahús af núverandi eigendum).
Gestasalerni sem búið er að endurnýja með vegghengdu salerni, flísar á gólfi og við salerni. Ný innrétting og handklæðaofn.
Eldhús með borðkrók og hvítar innréttingar með plastlagðri borðplötu, uppþvottavél fylgir. Flísar á gólfum
Tvær samliggjandi stofur með nýlegu harðparket á gólfum. Útgengi á góðan sólpall á móti vestri.
Steyptur stigi er upp á efri hæðina með teppi.
Stórt baðherbergi, sem búið er að endurnýjað með sturtuklefa og baðkari, nýrri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Gólfhiti og flísar á gólfum og hluta veggja. Þvottaaðstaða inná baðherbergi.
Hjónaherbergi er með innbyggðum skáp og útgengi út á vestur svalir.
Tvö barnaherbergi með skápum. annað þeirra nýtt sem fataherbergi..
Í risi er að mestu opið innréttað rými með þakgluggum og harðparketi.
Lagnir mikið endurnýjaðar.
Nýjar útihurðir, nánast allar innihurðir nýjar.
Eignin er nýmáluð að utan

Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 eða eignasala@eignasala.is, julli@eignasala.is og bjarni@eignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. Geymsluskúr,.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.