641
517 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2025
Gullengi 4
99.800.000 kr.
F2291454
84.550.000 kr.
73.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Gullengi 4, íbúð 201, 112 Grafarvogi:
Um er að ræða fallega og bjarta 5 herbergja endaíbúð með sérinngangi í viðhaldslitlu fjölbýli. Birt stærð er 140,4 fm og þar af er íbúðarhluti 130.2 fm og geymsla 10,2 fm. Húsið er mjög vel staðsett í Engjahverfinu í Grafarvogi.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, sjónvarpshol / gangur, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á fyrstu hæð.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Nánari lýsing.
Anddyri: Rúmgott, góður fataskápur, flísar á gólfi.
Stofan / borðstofa: Í opnu alrými með eldhúsi, einstaklega rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Sjónvarpshol / gangur: Opið sjónvarpshol, parket á gólfi.
Eldhúsið: Í opnu alrými með stofu, rúmgott með stórri innréttingu og eyju með skúffum og skápum, helluborð og háfur á eyju, bakaraofn, flísar milli skápa, útgengi út á stórar og skjólgóðar 14,2 fm suðaustur svalir, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott, mikið skápapláss, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott, fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott, fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergið: Baðherbergi er mjög rúmgott, góð innrétting, baðker, upphengt salerni, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Góð innrétting, skolvaskur, hillur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Geymsla: Í kjallara er sér 10,2 fm sérgeymsla.
Sameign: Á fyrstu hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Staðsetning: Smellið hér.
Húsið: Húsið steinsteypt, kjallari og þrjár hæðir, inngangur í íbúðir er um svalagang. Húsið er byggt 2008 og í húsinu eru 9 íbúðir.
Lóðin: Lóðin Gullengi 2, 4 og 6 er 6117 fm. Á lóðinni við Gullengi 4 eru 18 bílastæði og eru þau í óskiptri sameign allra íbúða hússins. Búið er að setja hleðslustöðvar (4 bíla) fyrir rafbíla á sameiginlegu bílastæði.
Virkilega falleg fjölskyldueign á frábærum stað þar sem stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll, Korpúlfsstaðavöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. Eign sem vert er að skoða - sjón er sögu ríkari.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
